Sous compromis
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Magnifique T5 - Coeur Gratte-Ciel
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 95.71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*** Sous Compromis ***
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en Exclusivité, un appartement familial de 96m2, traversant Est/Ouest au coeur du quartier dynamique des Gratte-Ciel.
Situé au 6ème étage dans une copropriété des années 1975, entretenue et sécurisée, ce bien offre une surface généreuse, une rénovation complète et contemporaine avec matériaux haut de gamme, fonctionnalité, volumes et ses annexes.
PIÈCE DE VIE / CUISINE
Passé la porte, un hall d'entrée, optimisé de rangements, dessert sur votre droite, une belle pièce à vivre, de plus de 40m2, avec cuisine, salle à manger et salon.
Épousant des lignes sobres et épurées, cet espace, entièrement ouvert, allie à la fois, le pratique et l'élégance.
Cette pièce principale et très spacieuse comprend une sublime cuisine, de conception italienne, intégralement aménagée et équipée.
Dans le prolongement, elle s'ouvre sur un espace salon / salle à manger, offrant une belle fluidité entre les différents espaces.
Avec un accès direct à un extérieur exposé Est, vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apporté par les belles ouvertures.
Le tout est climatisé.
COIN NUIT
Un dégagement, aménagé en dressing, cache une buanderie / dressing et dessert également les trois chambres, de belles surfaces, avec leur parquet massif.
Exposées Ouest, au calme et sur cour intérieur, les chambres, confortables, sont toutes équipées de rangements tout hauteur et climatisées.
Une spacieuse salle de bains, avec douche à l'italienne et baignoire, un meuble double vasque vous apportera un confort optimal.
De plus, l'appartement propose également une cave et un box fermé en sous-sol en supplément du prix, apportant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement.
LOCALISATION
Situé à 200 mètres de l'avenue Henri Barbusse, une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue, ses commerces, restaurants, ...
À 4 minutes du coeur des Gratte-Ciel, avec la mairie, le théâtre, écoles et crèches, lycées et universités, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
La proximité avec les transports : Bus C3 - Métro A( Gratte-Ciel ), Vélo'V, à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu et la future ligne de tram T6, vous apportera un confort au quotidien.
N'attendez plus et contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en Exclusivité, un appartement familial de 96m2, traversant Est/Ouest au coeur du quartier dynamique des Gratte-Ciel.
Situé au 6ème étage dans une copropriété des années 1975, entretenue et sécurisée, ce bien offre une surface généreuse, une rénovation complète et contemporaine avec matériaux haut de gamme, fonctionnalité, volumes et ses annexes.
PIÈCE DE VIE / CUISINE
Passé la porte, un hall d'entrée, optimisé de rangements, dessert sur votre droite, une belle pièce à vivre, de plus de 40m2, avec cuisine, salle à manger et salon.
Épousant des lignes sobres et épurées, cet espace, entièrement ouvert, allie à la fois, le pratique et l'élégance.
Cette pièce principale et très spacieuse comprend une sublime cuisine, de conception italienne, intégralement aménagée et équipée.
Dans le prolongement, elle s'ouvre sur un espace salon / salle à manger, offrant une belle fluidité entre les différents espaces.
Avec un accès direct à un extérieur exposé Est, vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apporté par les belles ouvertures.
Le tout est climatisé.
COIN NUIT
Un dégagement, aménagé en dressing, cache une buanderie / dressing et dessert également les trois chambres, de belles surfaces, avec leur parquet massif.
Exposées Ouest, au calme et sur cour intérieur, les chambres, confortables, sont toutes équipées de rangements tout hauteur et climatisées.
Une spacieuse salle de bains, avec douche à l'italienne et baignoire, un meuble double vasque vous apportera un confort optimal.
De plus, l'appartement propose également une cave et un box fermé en sous-sol en supplément du prix, apportant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement.
LOCALISATION
Situé à 200 mètres de l'avenue Henri Barbusse, une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue, ses commerces, restaurants, ...
À 4 minutes du coeur des Gratte-Ciel, avec la mairie, le théâtre, écoles et crèches, lycées et universités, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
La proximité avec les transports : Bus C3 - Métro A( Gratte-Ciel ), Vélo'V, à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu et la future ligne de tram T6, vous apportera un confort au quotidien.
N'attendez plus et contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.
Les points forts du bien
- Rénové avec goût et contemporain
- Étage élevé
- Localisation recherchée
- Stationnement - Cave - Extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol101 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA14151
Détail des pièces
- Entrée 5,43 m²
- Placard1,2 m²
- Dégagaement4,87 m²
- Chambre8,91 m²
- Dressing 1,74 m²
- Chambre 210,37 m²
- Chambre 311,59 m²
- Wc1,18 m²
- Salle de bains / d'eau 5,62 m²
- Placard 20,68 m²
- Buanderie 3,67 m²
- Placard 30,25 m²
- Séjour / Cuisine 40,2 m²
- Balcon 4,87 m²
Informations complémentaires
