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Grand T4 de 92m²
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.48 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 de 92m2 au 4ème étage avec trois chambres (possibilité d’en faire une quatrième)
Nous sommes sur un bien familial par excellence !
L’APPARTEMENT :
Pour commencer, une large entrée avec de nombreux rangements.
Sur la gauche, la partie jour avec un très grand salon de 33 m² (possibilité de fermer la partie salle à manger pour créer une quatrième chambre).
On y retrouve également une cuisine de 10 m².
Le salon et la cuisine communiquent par un balcon de plus de 9m² qui donne sur le jardin et la piscine de la résidence.
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Possibilité d’acquérir un garage fermé au sous-sol pour 20.000 €.
L’ENVIRONNEMENT :
La résidence possède un parc de 2000 m² avec une grande piscine pour les beaux jours, le tout très bien entretenu.
Le marché est présent au pied de la résidence les mardis, jeudis et dimanches.
La place Grandclément est à deux pas. De nombreuses lignes de bus sont accessibles à moins de 5 min de l’immeuble.
Pour finir, le métro ligne A est à seulement 10 min à pied.
LES PLUS + :
Nous sommes sur un bien familial par excellence !
L’APPARTEMENT :
Pour commencer, une large entrée avec de nombreux rangements.
Sur la gauche, la partie jour avec un très grand salon de 33 m² (possibilité de fermer la partie salle à manger pour créer une quatrième chambre).
On y retrouve également une cuisine de 10 m².
Le salon et la cuisine communiquent par un balcon de plus de 9m² qui donne sur le jardin et la piscine de la résidence.
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Possibilité d’acquérir un garage fermé au sous-sol pour 20.000 €.
L’ENVIRONNEMENT :
La résidence possède un parc de 2000 m² avec une grande piscine pour les beaux jours, le tout très bien entretenu.
Le marché est présent au pied de la résidence les mardis, jeudis et dimanches.
La place Grandclément est à deux pas. De nombreuses lignes de bus sont accessibles à moins de 5 min de l’immeuble.
Pour finir, le métro ligne A est à seulement 10 min à pied.
LES PLUS + :
- Belle résidence avec jardin et piscine
- Charges peu élevées
- DPE D
- 3 chambres (possibilité d’en faire une 4ᵉ)
- Possibilité d’avoir un box au sous-sol en sus.
Les points forts du bien
- piscine et parc dans la résidence
- stationnement au sous-sol
- balcon de plus de 9m² sur cour
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol92 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinecollective
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA15933
Détail des pièces
- Salon / salle à manger33.75 m²
- cuisine10.88 m²
- entrée9.83 m²
- WC1.30 m²
- salle de bains 6.28 m²
- couloir 3.52 m²
- chambre 1 / bureau8.45 m²
- chambre 28.85 m²
- chambre 39.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 423 417
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 423 417
