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LOFT D'EXCEPTION

595 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Caluire-et-Cuire
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Descriptif du bien

  • Surface : 125
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

MAGNIFIQUE LOFT CALUIRE

Au bord des quais du Rhône, à deux pas du parc de la Tête d’Or et de la Cité Internationale, nous vous proposons à la vente un superbe loft à l’esprit industriel qui a été rénové avec des matériaux de haute qualité.Installé dans une ancienne miroiterie repensée par les soins d'un architecte, ce loft atypique doté d'une hauteur sous plafond vertigineuse vous séduira par sa modernité et son élégance.
Venez visiter sans tarder.

REZ DE CHAUSSÉE


CHAMBRE PARENTALE OU STUDIO
Vous entrez dans ce bien par un garage partagé d'environ 94 m2 avec 2 places de parking délimitées. Une porte vous mène ensuite à un beau hall d’entrée desservant la suite parentale/Studio (Rdc) puis l’escalier menant à l’espace de vie (au R+1). Cet espace nuit mesure 18,5 m2 et dispose d'une salle de bain et un dressing attenant.Ce lieu peut aussi être considéré comme un studio pour un adolescent ou une fille au pair.
1ER ÉTAGE

PIÈCE À VIVRE 
En entrant dans les lieux, vous serez tout de suite captivé par les beaux volumes qui s’offrent à vous. En effet, l’espace de vie d'une superficie de 45 m2 et d’une hauteur de 5m, s’articule autour d’un salon / salle à manger confortables et baignés de lumière.
Artiste, amoureux des volumes, dans un style industriel mélangé au style contemporain, ce loft est fait pour vous ! En effet, vous pourrez laisser exprimer votre créativité grâce à une lumière douce et constante tout au long de la journée que vous offrira la toiture de type Shed. Cette toiture caractéristique des ateliers industriels très présents dans l’agglomération lyonnaise est constituée de toits partiels en dents de scie.  Des velux électrifiés pour plus de facilité viendront compléter les ouvertures de la toiture.

CUISINEVous aimez cuisiner ?  Parfait, car vous serez tout de suite séduit par les lignes épurées et modernes de la cuisine ainsi que les matériaux de haute qualité qui la constituent. Sesgrands plans de travail et son îlot central ouvert sur le salon vous permettront de cuisiner tout en profitant de vos invités, accordant ainsi à la convivialité une place toute particulière.
COINT NUIT Bien délimité, un couloir dessert le coin nuit comprenant:- Deux grandes chambres : une de 13,5m2 et l’autre de 15m2 avec un grand dressing attenant.- Une  salle de bain double avec baignoire, douche et double vasque.- Et pour finir, un WC séparé.

MEZZANINEUne magnifique mezzanine sublimée par des éléments de ferronneries d'art surplombe l’espace de vie.Son côté aérien "sol en verre" et contemporain ajoute un espace de 12,5m2 pouvant servir de bureau, coin bibliothèque...La charpente d'origine est rivetée à chaud.

ATOUTSLes finitions et matériaux utilisés tels que le sol en béton ciré, les structures métalliques/charpentes façon EIFFEL ou encore les menuiseries en aluminium métal laqué, apportent un véritable cachet à ce loft à l’esprit profondément industriel et moderne.Pompe à chaleur réversible très performante en consommation.

ANNEXESParking 2 places de stationnement sécurisé 411 m2 + Cave d'environ 8 m2

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie

Les points forts du bien

  • Petite copropiété de 2 lots
  • Clos et couvert refait et révisé
  • Matériaux de grande qualité
  • Belle vue Rhône
  • Climatisation réversible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9452
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    141
  • Séjour
    46
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie + cuisine américaine
    45,50 m²
  • Chambre 3 + dressing
    15 m²
  • Chambre 1 + Dressing + Salle d'eau
    18,50 m²
  • Chambre 2
    13,50 m²
  • Salle de bains double
    7,80 m²
  • Bureau en mezzanine
    12,70 m²
  • CAVE
    7,50 m²
  • Place de parking privative et sécurisée
    41 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 95. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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