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Duplex de caractère au coeur d'un chateau du XVIIe siècle
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Au cœur d’un château datant des années 1600, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex de caractère de 126 m² Carrez et 175 m² au sol, niché dans une copropriété confidentielle de seulement 9 lots, entourée d’un parc arboré de 8000 m².
Dès l’entrée, le charme des lieux opère immédiatement.
Situé au premier étage du château, l’appartement offre une superbe pièce de vie de près de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, des poutres apparentes, un parquet ancien et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine indépendante de 16 m², récemment refaite, allie confort et fonctionnalité.
Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit dévoile une suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative avec WC.
Deux pièces en enfilade offrent de multiples possibilités d’aménagement : bibliothèque, espace de rangement, coin lecture ou bureau.
Deux autres chambres prennent place sous les toits. Mansardées et baignées de lumière grâce à leurs vélux, elles développent chacune entre 17 et 19 m² au sol et apportent un charme supplémentaire à l’ensemble.
Les annexes viennent compléter ce bien rare :
un atelier situé sur le palier permettant un important espace de stockage, un vaste hall idéal pour stationner vélos et équipements, ainsi qu’une magnifique cave voûtée privative d’environ 60 m², avec ancien pressoir et tonneaux, véritable témoignage de l’histoire du lieu. Une immense cave commune est également accessible aux copropriétaires.
La copropriété fermée permet également un stationnement libre et aisé, offrant la possibilité à chaque copropriétaire de stationner 2 à 3 véhicules au sein du domaine.
Un espace barbecue commun vient compléter ce cadre de vie convivial et privilégié.
Un bien singulier, chargé d’âme et d’histoire, pour les amateurs de lieux authentiques et de propriétés de caractère.
Dès l’entrée, le charme des lieux opère immédiatement.
Situé au premier étage du château, l’appartement offre une superbe pièce de vie de près de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, des poutres apparentes, un parquet ancien et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine indépendante de 16 m², récemment refaite, allie confort et fonctionnalité.
Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit dévoile une suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative avec WC.
Deux pièces en enfilade offrent de multiples possibilités d’aménagement : bibliothèque, espace de rangement, coin lecture ou bureau.
Deux autres chambres prennent place sous les toits. Mansardées et baignées de lumière grâce à leurs vélux, elles développent chacune entre 17 et 19 m² au sol et apportent un charme supplémentaire à l’ensemble.
Les annexes viennent compléter ce bien rare :
un atelier situé sur le palier permettant un important espace de stockage, un vaste hall idéal pour stationner vélos et équipements, ainsi qu’une magnifique cave voûtée privative d’environ 60 m², avec ancien pressoir et tonneaux, véritable témoignage de l’histoire du lieu. Une immense cave commune est également accessible aux copropriétaires.
La copropriété fermée permet également un stationnement libre et aisé, offrant la possibilité à chaque copropriétaire de stationner 2 à 3 véhicules au sein du domaine.
Un espace barbecue commun vient compléter ce cadre de vie convivial et privilégié.
Un bien singulier, chargé d’âme et d’histoire, pour les amateurs de lieux authentiques et de propriétés de caractère.
Les points forts du bien
- Son Château du XVIIe siècle
- Ses beaux volumes
- Sa pièce de vie de 60m2
- Sa splendide cave voutée et son atelier de rangement
- Son cadre chargé d'histoire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol126 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationFeyzin 69320
- RéférenceVA18753
Détail des pièces
- Séjour (59,36 au sol)57,96 m²
- Cuisine (18,17 au sol)16,07 m²
- Salle de bain3,74 m²
- WC1,86 m²
- Palier (1,83 au sol)1,41 m²
- Chambre parentale15,49 m²
- Salle d'eau suite parentale2,29 m²
- pièce / hall / bibliothèque (13,69 au sol)7,21 m²
- Bureau (18,7 au sol)6,73 m²
- Dégagement2,96 m²
- Chambre 2 (17,66 au sol)3,79 m²
- Chambre 3 (19,94 au sol)6,43 m²
- atelier sur palier3,35 m²
- Cave62,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
