T5 rénové lumineux et fonctionnel Lyon 3ème

585 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69003

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69003

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Descriptif du bien

Surface : 106 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Oui

—NOVEA Immobilier— vous propose un appartement T4/T5 lumineux et traversant de 106 m2 en avant dernier étage d'un immeuble contemporain bien entretenu situé place de la Ferrandière à Lyon 3ème

Vous serez charmés par la luminosité, la vue dégagée et les prestations de cet appartement doté également d'une grande loggia plein sud, d'1 balcon au nord, d'1 cave et d'1 garage box fermé

ENTRÉE
Une fois passé la porte d'entrée au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur, vous entrez dans un couloir qui dessert un premier espace nuit à droite, et la pièce de vie devant vous

SÉJOUR - SALLE A MANGER
Le vaste séjour salle à manger est doté d'une grande loggia exposée plein sud

CUISINE
La cuisine entièrement équipée est fermée et indépendante avec une exposition nord et une vue dégagée

ESPACES NUIT
A droite en entrant vous trouvez un premier espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon orienté nord sans vis-à-vis
Après la pièce de vie et la cuisine, vous trouverez un second espace nuit avec 1 grande chambre avec dressing et une seconde salle d'eau

De nombreux rangements agrémentent cet appartement très fonctionnel et entièrement rénové

NB : il est possible de fermer la salle à manger pour faire une 4ème chambre

Le bien est vendu avec un garage fermé au -1 de la résidence

Chauffage : Electrique
Taxe foncière : 1480€
Nombre de lot d'habitation :47
Stationnement : 1 Garage box fermé inclus

Contactez moi rapidement pour organiser une visite

Les points forts du bien

Lumineux
Fonctionnel
Vue dégagée
1 Loggia
1 Balcon
2 salles de bains
Appartement entièrement rénové
Garage box fermé
Rangements
Dressing
Coin parents isolé du coin enfants
Pas de vis à vis
Garage à vélo
Compost dans le jardin partagé

07 67 23 56 84

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Caractéristiques techniques

Référence
VA12191
Localisation
Lyon 69003
Séjour
35 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
2
Étage
7
Étages
8
Stationnement intérieur
1
Surface balcon
4 m²
État intérieur
En excellent état
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Piscine
Non
Balcon
1

Détail des pièces

HALL
10.8 m²
DEGAGEMENT 1
4.13 m²
DEGAGEMENT 2
2.52 m²
SEJOUR
34.67 m²
CUISINE
9.97 m²
CHAMBRE 1
11.02 m²
DRESSING
1.93 m²
CHAMBRE 2
10.46 m²
CHAMBRE 3
10.96 m²
SALLE D'EAU 1
4.62 m²
SALLE D'EAU 2
3.22 m²
WC SEPARE
1,38 m²
BALCON
3.9 m²
LOGGIA
6.82 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 229. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2280.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20/11/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797802774 • RCP BEAZLEY MA035A20ANPM O2

Nos honoraires