Exclusivité
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T5 - 125 m2 -Terrasse, vue exceptionnelle et garage inclus
820 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124.54 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Croix Rousse a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T5 de 125 m2. Au 6e et avant dernier étage de la Résidence d’Alincourt, Rue Chazière, il est composé d’un salon séjour avec terrasse, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale. Il est proposé avec une cave et un garage.
COTE JOUR
Vous découvrirez ce joli bien par une entrée dotée d’un rangement toujours bienvenu et de marbre au sol. Côté ouest, elle dessert le vaste salon séjour de 38 m2 baigné de lumière grâce à la baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse à la vue imprenable. Ses 19 m2 vous promettront des moments conviviaux devant les couchés de soleil.
Côté est, l’entrée donne sur la cuisine, indépendante, aménagée et équipée qui bénéficie d’un accès à un balcon de 9 m2 disposant d’un petit cellier.
COTE NUIT
Depuis l’entrée, un couloir distribue 3 chambres aux volumes généreux. Une première de 14 m2 en vraie suite parentale, possède son propre dressing et sa salle de bains ainsi que d’un accès à la terrasse. Dans la continuité du couloir, 2 chambres de 14 m2 et 13 m2, exposées est. Une salle d’eau et des toilettes séparées et des rangements complètent cet espace.
ANNEXES
L’appartement dispose d’une cave de 11 m2 et d’un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente.
LES PLUS
Cette copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée bénéficie d'un court de tennis, d'une piscine chauffée, d’un gardien, d'un local vélo, ainsi que d'un grand parc arboré.
Le secteur est très calme et à proximité du parc Chazière, à 2 pas du plateau de la Croix Rousse et de sa qualité de vie.
COTE JOUR
Vous découvrirez ce joli bien par une entrée dotée d’un rangement toujours bienvenu et de marbre au sol. Côté ouest, elle dessert le vaste salon séjour de 38 m2 baigné de lumière grâce à la baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse à la vue imprenable. Ses 19 m2 vous promettront des moments conviviaux devant les couchés de soleil.
Côté est, l’entrée donne sur la cuisine, indépendante, aménagée et équipée qui bénéficie d’un accès à un balcon de 9 m2 disposant d’un petit cellier.
COTE NUIT
Depuis l’entrée, un couloir distribue 3 chambres aux volumes généreux. Une première de 14 m2 en vraie suite parentale, possède son propre dressing et sa salle de bains ainsi que d’un accès à la terrasse. Dans la continuité du couloir, 2 chambres de 14 m2 et 13 m2, exposées est. Une salle d’eau et des toilettes séparées et des rangements complètent cet espace.
ANNEXES
L’appartement dispose d’une cave de 11 m2 et d’un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente.
LES PLUS
Cette copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée bénéficie d'un court de tennis, d'une piscine chauffée, d’un gardien, d'un local vélo, ainsi que d'un grand parc arboré.
Le secteur est très calme et à proximité du parc Chazière, à 2 pas du plateau de la Croix Rousse et de sa qualité de vie.
Les points forts du bien
- Avant dernier étage
- Copropriété de standing
- Magnifique vue, plein Ouest
- Terrasse et balcon
- Piscine et tennis au sein de la copropriété
- Garage
- Calme et Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Mixte
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresPortail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol126 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage6
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA14016
Détail des pièces
- ENTREE10.48 m²
- SALON SEJOUR37.78 m²
- CUISINE11.44 m²
- COULOIR9.46 m²
- CHAMBRE 114.46 m²
- DRESSING2.30 m²
- SALLE DE BAIN4,87 m²
- CHAMBRE 214.96 m²
- CHAMBRE 313.59 m²
- SALLE D'EAU2.84 m²
- BALCON EXPO EST9.65 m²
- TERRASSE EXPO OUEST18.80 m²
- CAVE11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 944 €/an. Procédure en cours : Procédure terrain tennis. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
