T4 bis Favorite idéalement situé

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Appartement

Lyon 69005

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69005

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Descriptif du bien

Surface : 79 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Dans le calme et la verdure du 5ème arrondissement, l’agence NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement T4 bis de 79 m², lumineux, sans vis-à-vis, situé au 4ème étage d’un immeuble idéalement situé.

L’ENVIRONNEMENT

Écouter les oiseaux chanter tout en profitant d’une véritable vie de quartier à proximité immédiate… Sur votre gauche en passant le portillon de la copropriété, retrouvez la place de Trion (quartier Saint-Just) à seulement 300 mètres. Sur votre droite, moins de 10 minutes (à pied) vous séparent de la mairie du 5ème arrondissement et son parc arboré, au coeur du quartier du Point du Jour, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire. Écoles, collèges, lycées, publics ou privés, arrêt de bus au pied de l’immeuble, tout est à proximité de ce bien idéalement situé !

L’APPARTEMENT

Passé la porte d’entrée de cet appartement à l’agencement optimal et disposant d’un chauffage au sol, entrez dans un séjour / salle à manger d’environ 20 m², lumineux (orientation sud), tout comme sa cuisine attenante de 7 m², aménagée et équipée, disposant d’une ouverture de type « passe-plat » sur la pièce principale (possibilité cuisine ouverte). Une buanderie (accès via cuisine) vient compléter ce bel espace de vie.

L’entrée dessert également un premier espace composé d’un bureau (8,67 m²) et d’une chambre (9,29 m²) disposant tous deux d’une magnifique vue dégagée. Un cagibi vient compléter cet espace. Dans cette configuration, cette zone est tout à fait adaptée aux parents. Cependant, selon vos besoins, le bureau peut également être aménagé en chambre d’enfant.

Depuis la salle à manger, accédez à un second espace composé d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de deux chambres (10,74 m² et 10,34 m²) disposant chacune de leur placard de rangement et surtout, tout comme le bureau et la première chambre, d’une belle vue dégagée, sans vis-à-vis !

Une cave (2,68 m²) vient compléter ce bien.

COPROPRIÉTÉ

L’immeuble Les Cèdres est un manifeste de l’architecture moderne, labellisé « Patrimoine du XXe siècle » depuis 2003. Livré en 1962, cet immeuble en copropriété est l’œuvre des architectes lyonnais François-Régis Cottin, Alain Chastel et Marcel Dallière. Ses façades, particulières, sont des « murs rideaux » composés de panneaux en aluminium préfabriqués signés Jean Prouvé.

La copropriété, bien entretenue, dispose d'un local à vélo ainsi que d’un local poussette.
Vous disposez également d’un accès à un parking extérieur sécurisé (portail coulissant) à emplacement libre.

Vous l’aurez compris, ce bien possède de nombreux atouts en vous offrant une agréable vie de quartier (écoles, marchés, commerces du quotidien) et de famille.

N'attendez plus pour venir le découvrir en programmant ensemble une visite.

Les points forts du bien