Spécial investisseur
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IDEAL INVESTISSEUR Vieux Lyon
369 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
NOVEA Immobilier à la plaisir de vous présentez ce plateau d’une superficie actuelle de 75 m2 carrez bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, le tout idéalement situé a proximité direct de la vie de quartier du vieux lyon, la gare saint paul et de nombreuses écoles lyonnaises.
Ce bien vous offre la possibilité de réaliser deux projets: Soit un magnifique lieu de vie alliant le caractère de l'ancien à la modernité d’une rénovation contemporaine, le tout au calme absolu.
Soit un investissement locatif pour réaliser une colocation ou encore de le diviser au profit de deux T3.
La position hyper centrale de ce bien atypique vous assurera un investissement pérenne.
OPTION 1 - RÉSIDENCE PRINCIPALE :
CONCEVOIR UN MAGNIFIQUE T4/5
Cette vaste surface peut accueillir un beau logement familial d’une surface finale pouvant aller jusqu’à 105 m2 carrez environ grâce à la création de mezzanine. Effectivement la hauteur sous plafond laisse présager de beau aménagement pour laisser libre cour à vos envie.
OPTION 2 - INVESTISSEMENT : CRÉER UNE COLOCATION OU DIVISER LE LOT ACTUEL
Cette option dispose de nombreuses hypothèses que nous serons ravis d’évoquer avec vous lors de la visite de ce beau logement.
LES ATOUTS
Ce bien vous offre la possibilité de réaliser deux projets: Soit un magnifique lieu de vie alliant le caractère de l'ancien à la modernité d’une rénovation contemporaine, le tout au calme absolu.
Soit un investissement locatif pour réaliser une colocation ou encore de le diviser au profit de deux T3.
La position hyper centrale de ce bien atypique vous assurera un investissement pérenne.
OPTION 1 - RÉSIDENCE PRINCIPALE :
CONCEVOIR UN MAGNIFIQUE T4/5
Cette vaste surface peut accueillir un beau logement familial d’une surface finale pouvant aller jusqu’à 105 m2 carrez environ grâce à la création de mezzanine. Effectivement la hauteur sous plafond laisse présager de beau aménagement pour laisser libre cour à vos envie.
OPTION 2 - INVESTISSEMENT : CRÉER UNE COLOCATION OU DIVISER LE LOT ACTUEL
Cette option dispose de nombreuses hypothèses que nous serons ravis d’évoquer avec vous lors de la visite de ce beau logement.
LES ATOUTS
- Grande hauteur sous plafond
- 5 fenêtres
- Possibilité de création de 30m2 de mezzanines
- Emplacement
- Calme Absolu
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA11644
- LocalisationLyon 69005
- Surface au sol75
- Chambres4
- État intérieurA rénover
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Informations complémentaires
Mandat N° 494. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
