Très rare
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Unique et atypique T4/5 avec sa terrasse de 114m2
1 640 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé en plein cœur du quartier Saint Georges, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité.
Ce havre de paix saura vous charmer par ses volumes, sa grande terrasse et ses prestations de qualité.
Dès votre entrée vous serez subjugués par la grande pièce de vie de près de 70 m2. Avec une hauteur sous plafond de 4m, les pierres apparentes, les fresques d’époque, et surtout les grandes ouvertures sur l’immense terrasse (115m2), ce séjour convivial est propice à recevoir votre famille ou vos amis.
La cuisine, ouverte, dans le prolongement de la pièce de vie est toute équipée. Idéale pour cuisiner en famille, recevoir, et apprécier des moments de convivialité aussi bien à l’intérieur que sur la splendide terrasse aménagée.
Cette dernière, d’une surface de 115 m2 , est entourée de verdure. Elle donne sur le joli jardin partagé de la copropriété. Définitivement vous ne vous sentirez pas en pleine ville ! Un petit appentis permettra de ranger tout votre matériel de jardinier.
A ce niveau vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain. Une buanderie fonctionnelle complète l’étage.
En empruntant le bel escalier, vous arriverez sur le 2ème étage. Ici, un petit dégagement dessert deux chambres, un bureau et une mezzanine. Bien sûr l’étage comporte également son propre toilette et une salle d’eau. De quoi accueillir toute la famille dans le plus grand des conforts.
Murs en pierre, hauteur sous plafond, parquet massif, et tomettes, c’est sûr, vous êtes dans le Vieux-Lyon. L’immeuble datant de 1880 apporte ce cachet si particulier. Au calme et bien entretenu, vous apprécierez le coté cossu et hors du commun de ce bâtiment. La copropriété est très bien entretenue.
Une chose est sûre, ce magnifique appartement ne vous laissera pas indifférent !
Les plus:
Contactez-moi vite pour une visite décisive !
Ce havre de paix saura vous charmer par ses volumes, sa grande terrasse et ses prestations de qualité.
Dès votre entrée vous serez subjugués par la grande pièce de vie de près de 70 m2. Avec une hauteur sous plafond de 4m, les pierres apparentes, les fresques d’époque, et surtout les grandes ouvertures sur l’immense terrasse (115m2), ce séjour convivial est propice à recevoir votre famille ou vos amis.
La cuisine, ouverte, dans le prolongement de la pièce de vie est toute équipée. Idéale pour cuisiner en famille, recevoir, et apprécier des moments de convivialité aussi bien à l’intérieur que sur la splendide terrasse aménagée.
Cette dernière, d’une surface de 115 m2 , est entourée de verdure. Elle donne sur le joli jardin partagé de la copropriété. Définitivement vous ne vous sentirez pas en pleine ville ! Un petit appentis permettra de ranger tout votre matériel de jardinier.
A ce niveau vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain. Une buanderie fonctionnelle complète l’étage.
En empruntant le bel escalier, vous arriverez sur le 2ème étage. Ici, un petit dégagement dessert deux chambres, un bureau et une mezzanine. Bien sûr l’étage comporte également son propre toilette et une salle d’eau. De quoi accueillir toute la famille dans le plus grand des conforts.
Murs en pierre, hauteur sous plafond, parquet massif, et tomettes, c’est sûr, vous êtes dans le Vieux-Lyon. L’immeuble datant de 1880 apporte ce cachet si particulier. Au calme et bien entretenu, vous apprécierez le coté cossu et hors du commun de ce bâtiment. La copropriété est très bien entretenue.
Une chose est sûre, ce magnifique appartement ne vous laissera pas indifférent !
Les plus:
- La situation
- La grande terrasse de 115 M2
- La grande pièce de vie
- La luminosité
- La copropriété
Contactez-moi vite pour une visite décisive !
Les points forts du bien
- Terrasse 115m2
- Hauteur sous plafond
- Charme et volume
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol200 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon14 m²
- Surface terrasse114 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA12744
Détail des pièces
- Pièce à vivre + Cuisine américaine 70 m²
- Suite parentale 32 m²
- Chambre 2 24 m²
- Chambre 323 m²
- Bureau 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2100 et 2900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832450092 • RCP Verspieren
