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T4/T5 - 160M2 - PARC TETE D'OR

1 050 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 vous présente ce sublime appartement dans un quartier très prisé, à deux pas du parc de la tête d'or et du célèbre boulevard des Belges.

Seul sur le palier, ce bien possède une superficie de 159,55m2 Carrez en proposant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3m40, cheminées et moulures sont au rendez vous.

Aujourd'hui présenté avec un double séjour de 55m2, un coin cuisine de  20m2 , trois chambres, une buanderie , une salle de bain de 8m2 ainsi que 2 toilettes.

Avec ses trois portes palières, il est possible de repenser les volumes et créer l'harmonie qui vous ressemble selon votre projet.

Immeuble sur ton terrain et copropriété bien entretenue dont la toiture et la cage d'escalier ont été refaits récemment, ascenseur, cave et grenier de plus de 9m2.

Activités professionnelles tels que médecin ou cabinet d'avocat sont autorisés dans la copropriété.

En bonus, un garage fermé est disponible à proximité de l'immeuble pour un montant de 120€/mois.

Secteur exceptionnel , vous profiterez du parc à quelques secondes à pied, à 5min du Métro Massena , vous trouverez également des commerces de proximité afin de profiter pleinement du quartier.

Dans le cadre de cette vente, les honoraires de 40 000€ en supplément du prix seront à la charge des acquéreurs.

Je vous laisse me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à fort potentiel,


Les points forts du bien

  • Localisation prisée
  • Seul sur le palier
  • 3 portes palières
  • Copropriété très bien entretenue
  • Charme Ancien - HSP - Parquet
  • Cave et Grenier
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11851
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1900
  • Séjour
    55 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Double séjour
    54,94 m²
  • Séjour
    31,68 m²
  • Salon
    23,26 m²
  • Cuisine + Salle à manger
    19,65 m²
  • Chambre 1
    16,16 m²
  • Chambre 2
    21,07 m²
  • Chambre 3
    10,99 m²
  • Salle de bain
    7,99 m²
  • Cave
  • Grenier
    9,48 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 528. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2796.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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