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T4/5 - LYON 6 BELLECOMBE / PART DIEU
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Idéalement situé dans le secteur Bellecombe, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement pratique, à la croisée des quartiers de Lyon 6ᵉ, Lyon 3ᵉ et de Villeurbanne.
Adapté à une vie de famille, bénéficiant de la proximité de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'une offre d'enseignement public et privé diversifiée.
Côté transports, nous sommes en connexion directe avec le quartier Part Dieu et sa gare SNCF , de nombreuses lignes TER, le métro et le tram, un réseau de bus dense facilitant les déplacements professionnels et régionaux.
Installé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, aux normes PMR, d’une copropriété des années 1980, il profite d’un environnement urbain dynamique, avec commerces, écoles, services et transports en commun facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles d’activité et centres d’intérêt lyonnais.
L’appartement séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration traversante Nord/Sud, offrant une agréable circulation de la lumière et des espaces.
Il se compose actuellement de :
Un appartement offrant une belle modularité et un fort potentiel, dans un secteur stratégique et recherché de Lyon.
Garage disponible en supplément du prix : 30 000 €.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes, d’une adresse centrale et d’un appartement à personnaliser selon ses envies.
Adapté à une vie de famille, bénéficiant de la proximité de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'une offre d'enseignement public et privé diversifiée.
Côté transports, nous sommes en connexion directe avec le quartier Part Dieu et sa gare SNCF , de nombreuses lignes TER, le métro et le tram, un réseau de bus dense facilitant les déplacements professionnels et régionaux.
Installé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, aux normes PMR, d’une copropriété des années 1980, il profite d’un environnement urbain dynamique, avec commerces, écoles, services et transports en commun facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles d’activité et centres d’intérêt lyonnais.
L’appartement séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration traversante Nord/Sud, offrant une agréable circulation de la lumière et des espaces.
Il se compose actuellement de :
- Un double séjour spacieux, offrant un bel espace de réception ;
- Trois chambres, avec la possibilité simple de créer une quatrième chambre selon les besoins ;
- Une cuisine indépendante ;
- Deux salles de bains ;
- Des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Un appartement offrant une belle modularité et un fort potentiel, dans un secteur stratégique et recherché de Lyon.
Garage disponible en supplément du prix : 30 000 €.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes, d’une adresse centrale et d’un appartement à personnaliser selon ses envies.
Les points forts du bien
- Etage Elevé - Traversant
- Beaux volumes - Potentiel
- Garage en sus du prix possible
- Possible T5 - 4eme chambre facile
- Secteur Commerces et Transports
- LYON 6 / LYON 3 / VILLEURBANNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA19168
Détail des pièces
- Double Séjour 31 m²
- Cuisine indépendante 9,40 m²
- Séchoir / Cellier 3,40 m²
- Entrée 8,30 m²
- Dégagement 6,10 m²
- Chambre 11,20 m²
- Chambre 11,30 m²
- Chambre 9,85 m²
- Salle d'eau 2,40 m²
- Salle de bains 4,15 m²
- Toilette indépendant1,80 m²
- Placard 0,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
