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T5 rempli de charme

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 145
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
LYON 6ème, a proximité immédiate des quais du Rhône et en plein cœur du secteur Foch, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente ce bel appartement de 145m2 carrez (160m2 utiles)  seul logement sur le pallier né de la réunion de deux lots (disposant de trois portes palières).

Au 1er étage d’un immeuble type Haussmannien, avec son parquet massif en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées en marbre et sa belle hauteur sous plafond, venez découvrir ce beau 5 pièces offrant pleins de projets.


ENTRÉE & PIÈCE DE VIE 

Actuellement : 

L'entrée, délimitée par un encadrement vous présente une mezzanine puis vous entrée dans l'espace salon/ salle à manger, vous faisant bénéficier d'un espace de vie de plus de 50 m2.
L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa porte fenêtre donnant sur un petit balcon.
Toutes les fenêtres de l'appartement sont équipées de double vitrage.

CUISINE 

Cette grande cuisine offre un généreux espace salle à manger, vous y trouverez aussi l'accès à un cellier disposant d'un WC.

COIN NUIT 

Une très belle chambre confortable d'environ 17m2, une seconde d'environ de 18 m2 avec sa salle de bain attenante ainsi q'une 3ème chambre en second jour.

UN LOGEMENT : DEUX PROJETS

L'acquisition de ce logement peut se penser selon 2 axes différents :

OPTION RAFRAICHISSEMENT DE L'ACTUEL LOGEMENT :

- Le rafraichissement de ce bien qui dispose d'excellente bases pour en faire un très beau T4 ou T5.

DIVISION :

L'option division est une excellente option pour ce bel espace à repenser offrant différentes possibilités avec ses trois portes palières.

Trois portes palières, ainsi que deux compteurs électriques existants, plusieurs point d'eau, pourront desservir les futurs lots.

- La division de cet appartement en 2 logements :
  • Un T3 de 90 m2
  • Un T2 de 55m2. (+15m2 utiles)
- Ou la division en :
  • Un studio de 35m2
  • Un grand T3 de 110 m2
TRANSPORTS :

La proximité des transports (métro A arrêt FOCH, Bus, Velo,V, etc.),

Les commerces, les écoles et crèches ainsi que la vie de quartier dans ce secteur prisé, sauront vous séduire à coup sûr.

N’hésitez pas à venir visiter ce diamant brut à polir.

Les points forts du bien

  • Localisaton
  • Plusieurs projets possibles
  • Seul sur le pallier
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7261
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Surface au sol
    160
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

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