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Magnifique appartement T4 bourgeois

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 188
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
*** SOUS COMPROMIS ***

En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement haussmannien de 188m2, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois à côté d'Eglise Saint Pothin.

ESPACE DE VIE 

Vous serez sous le charme de l'ancien avec son parquet  chevron, son sol en marbre, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous  plafond : Toutes les caractéristiques de l'étage noble d'un immeuble haussmannien.
L'ensemble ayant été intégralement refait à neuf il y a quatre ans par un architecte.

La très belle pièces de vie se compose du salon de 27m2 et du bureau de 20,35m2, avec son petit balcon filant, qui a permis la pose d'une climatisation. L'ensemble, pouvant être réuni aisément, offrant ainsi un lieu chaleureux de 47m2.

ESPACE NUIT 

Deux suites parentales, ainsi qu'une salle de cinéma, pouvant faire office de 3ème chambre composent le coin nuit. Chaque chambre possède parquet, cheminé et des fenêtres doublées. Les surfaces de ces pièces oscillent entre 12,90 et 27,90m2.
 
Enfin, au fond de l'appartement, donnant sur la cour de l'immeuble,  se trouve la salle à manger, la cuisine neuve et son cellier.

L'appartement a réellement été rénové avec gout , mélangeant authenticité et modernité et c'est l'exemple parfait de l'appartement bourgeois dans toute sa splendeur.

Une belle cave voutée et un grenier complète la vente.

Ne passez pas à coté de ce bien d'exception!

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 192. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots (11 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Rénovation récente
  • Ascenseur
  • Climatisé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7851
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1890
  • Séjour
    47
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    22,46 m²
  • Salon
    29,49 m²
  • Bureau
    20,35 m²
  • Chambre 1+ salle de bain
    20,9 m²
  • Salle vidéo
    27,8 m²
  • Chambre 3 + salle d'eau
    25,33 m²
  • Cuisine
    15,46 m²
  • Salle à manger
    14,1 m²

Informations complémentaires

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