Exclusivité
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T4/5 avec balcon cave et poss. garage double
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.13 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T5 de 129m2 actuellement configuré en 3 chambres (possibilité 4 chambres) situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence verdoyante de 1980 ravalée en 2011 entre les quartiers de Sans Souci et du parc Blandan. Le métro D est à 6 min à pied et le tram T4 à 5min à pied.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant sur votre droite, la grande cuisine à vivre indépendante de 15,08m2 avec son cellier.
En opposition sur votre gauche, vous trouverez le séjour exposé Sud de 24,72m2 et la salle à manger de 16,13m2 qui peuvent être réunis pour donner une belle pièces de vie lumineuse de 41m2. La salle à manger peut aussi devenir une 4ème chambre selon vos besoins. Des baies vitrées en aluminium permettent l'accès au grand balcon filant de 13,4m2 donnant sur une rue arborée et calme. Ce dernier permet aussi la pose d'une climatisation.
Un couloir dessert l'ensemble de l'espace nuit, composé d'un WC indépendant avec lave-mains, de deux chambres de 11,49m2 et 14m2 exposées Nord sur cour intérieure, d'une salle de douche et d'une salle de bain et la 3ème chambre de 15,09m2 ainsi que des placards.
Vous pourriez également faire une suite parentale en intégrant la salle de bain et les rangements à la 3ème chambre.
L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, Il s'accompagne d'une cave et d'un garage double en enfilade de 40m2 proposé à 40.000€ en sus du prix.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant sur votre droite, la grande cuisine à vivre indépendante de 15,08m2 avec son cellier.
En opposition sur votre gauche, vous trouverez le séjour exposé Sud de 24,72m2 et la salle à manger de 16,13m2 qui peuvent être réunis pour donner une belle pièces de vie lumineuse de 41m2. La salle à manger peut aussi devenir une 4ème chambre selon vos besoins. Des baies vitrées en aluminium permettent l'accès au grand balcon filant de 13,4m2 donnant sur une rue arborée et calme. Ce dernier permet aussi la pose d'une climatisation.
Un couloir dessert l'ensemble de l'espace nuit, composé d'un WC indépendant avec lave-mains, de deux chambres de 11,49m2 et 14m2 exposées Nord sur cour intérieure, d'une salle de douche et d'une salle de bain et la 3ème chambre de 15,09m2 ainsi que des placards.
Vous pourriez également faire une suite parentale en intégrant la salle de bain et les rangements à la 3ème chambre.
L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, Il s'accompagne d'une cave et d'un garage double en enfilade de 40m2 proposé à 40.000€ en sus du prix.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Les points forts du bien
- Quartier calme et verdoyant
- Possibilité 4 chambres
- Grand balcon filant
- Lumineux
- Garage double possibl"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA15492
Détail des pièces
- Entrée8,75 m²
- Cuisine15,08 m²
- Séjour24,72 m²
- Toilette2,06 m²
- Dégagement 110,11 m²
- Salle à manger16,13 m²
- Dégagement 22,95 m²
- Chambre 115,09 m²
- Salle de bain5,12 m²
- Salle d'eau2,54 m²
- Chambre 214,09 m²
- Chambre 311,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
