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T5 - 80 m² - 3e étage avec balcon

330 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Situé à 500 m du métro Mermoz, Lyon 8e, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de type T4/T5 de 79 m² au 3e étage d’une copropriété de 1965 composée d’un salon séjour, d’un cuisine, de 3 chambre ( possible 4 ) d’une salle de  bain et d’un balcon.

COTE JOUR

Vous découvrirez cet appartement par l’entrée qui dessert d’une part le salon et d’autre part la cuisine. Le volumineux salon séjour est baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur un balcon exposé plein Est. La cuisine, coté Ouest, est indépendante et entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité. Il sera possible d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie si vous préférez les espaces ouverts.

COTE NUIT

Du salon, un couloir dessert deux jolies chambres coté Ouest, une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième chambre coté Est, dotée d’un grand rangement, complète cet espace.
Une quatrième chambre peut être envisagée en ajoutant une simple cloison pour retrouver l’agencement d’origine.



L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle de 2011, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, il est vendu avec une cave et la copropriété dispose d’un parking collectif aux places non nominatives.



A proximité de commerces, écoles et transports en commun, il conviendra parfaitement en tant que résidence principale où en produit d’investissement locatif très rentable en y pensant une collocation.

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Balcon
  • Traversant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10390
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Construction
    1965
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Surface balcon
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 424. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1472.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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