Exclusivité
+ de photos
T5 - 84 m2 - Entièrement rénové
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Idéalement situé dans le quartier de La Plaine, à Sainte Foy lès Lyon, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 5 pièces, entièrement rénové, de 84 m2 avec balcon. Au 1er étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine de 3 chambres et d'une salle d'eau.
PIECES DE VIE
Vous découvrirez cet appartement par l'entrée, qui dessert la pièce principale d'un côté et les chambres de l'autre. Côté Est, vous trouverez un joli salon / séjour de plus de 28 m2, baigné de lumière grâce à la porte fenêtre donnant sur un balcon sans aucun vis à vis et une cuisine pouvant être semi ouverte sur la salle à manger. Elle est entièrement aménagée et équipée.
COTE NUIT
Exposé Ouest, toujours sans vis à vis et dans un environnement on ne peut plus calme, le couloir qui est doté de rangements de tout son long dessert 3 chambres. Une première de 10,45 m2, une seconde de 9,44 m2 et une dernière de 12,68 m2. A l'instar du salon, chacune d'elle dispose d'un beau parquet leur apportant une note chaleureuse. Une salle d'eau et des wc complètent cet espace.
LES PLUS
- L'appartement est en excellent état, il a été entièrement rénové en 2018.
- La copropriété est très calme et bien gérée. La façade vient d'être ravalée avec une isolation par l'extérieur et les parties communes viennent d'être repeintes. Elle dispose de nombreux stationnements réservés aux copropriétaires, non nominatifs.
- Des espaces verts comme un vrai terrain de jeux sécurisé pour les enfants.
- Traversant Est Ouest, sans vis à vis.
- Excellent DPE
- 207 € de charge mensuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la copropriété et des espaces verts, la gestion de la copropriété et 28€ / trimestre en fond de travaux
- 1 cave
Visite virtuelle disponible sur notre site web
PIECES DE VIE
Vous découvrirez cet appartement par l'entrée, qui dessert la pièce principale d'un côté et les chambres de l'autre. Côté Est, vous trouverez un joli salon / séjour de plus de 28 m2, baigné de lumière grâce à la porte fenêtre donnant sur un balcon sans aucun vis à vis et une cuisine pouvant être semi ouverte sur la salle à manger. Elle est entièrement aménagée et équipée.
COTE NUIT
Exposé Ouest, toujours sans vis à vis et dans un environnement on ne peut plus calme, le couloir qui est doté de rangements de tout son long dessert 3 chambres. Une première de 10,45 m2, une seconde de 9,44 m2 et une dernière de 12,68 m2. A l'instar du salon, chacune d'elle dispose d'un beau parquet leur apportant une note chaleureuse. Une salle d'eau et des wc complètent cet espace.
LES PLUS
- L'appartement est en excellent état, il a été entièrement rénové en 2018.
- La copropriété est très calme et bien gérée. La façade vient d'être ravalée avec une isolation par l'extérieur et les parties communes viennent d'être repeintes. Elle dispose de nombreux stationnements réservés aux copropriétaires, non nominatifs.
- Des espaces verts comme un vrai terrain de jeux sécurisé pour les enfants.
- Traversant Est Ouest, sans vis à vis.
- Excellent DPE
- 207 € de charge mensuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la copropriété et des espaces verts, la gestion de la copropriété et 28€ / trimestre en fond de travaux
- 1 cave
Visite virtuelle disponible sur notre site web
Les points forts du bien
- Excellent état
- Façade avalée en 2022
- Isolation par l'extérieur 2022
- Copropriété très bien entretenue
- Balcon
- Agencement
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Étages4
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- RéférenceVA13338
Détail des pièces
- ENTREE7,30 m²
- SALON - SEJOUR28,42 m²
- CUISINE9,41 m²
- CHAMBRE 110,45 m²
- CHAMBRE 29,44 m²
- CHAMBRE 312,68 m²
- SALLE D'EAU / WC6,18 m²
- COULOIR3,57 m²
- BALCON3,33 m²
- CAVE4,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2484.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677 et 915 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
