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T6 TRAVERSANT ET LUMINEUX A RENOVER

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Appartement à vendre, 6 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 117
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
T6 TRAVERSANT ET LUMINEUX A RENOVER  
Visite virtuelle disponible sur notre site  
Dans une résidence familiale à proximité des transports et écoles , NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T6 traversant de 117 m² avec cave et garage en sous sol.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien et terrain de tennis, cet appartement n'a aucun vis-à-vis. Deux grands balcons
se  trouvent de chaque côté de l’appartement.

ENTRÉE

Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : en face un vaste dressing avec toilette indépendant, sur votre droite le double salon, sur votre gauche la cuisine et l’accès à l'espace nuit. Celui-ci est composé de 4 chambres chacune avec leur accès sur les balcons. (cf plan de l’appart)

PIÈCE DE VIE

La lumineuse pièce de vie comprend, un double séjour de plus de 30 m² dotés de deux grandes portes fenêtres permettant un accès au balcon de plus de 11 m².
La cuisine de 9m² est indépendante avec son arrière-cuisine.
Vous pourrez admirer la vue dégagée tout en étant à l'abri des regards indiscrets.

ESPACE NUIT

Il est composé de 4 chambres dont trois exposées EST avec un accès direct sur le balcon et la 4ème exposée Ouest. Cet espace est complété par une salle de bain, une salle d’eau avec toilette et un grand dressing indépendant.

ENVIRONNEMENT
 
A proximité des transports et écoles, nombreuses lignes de bus vers métro D Gorge de Loup (à 5mn), Bellecour à 10 mn en transports, commerces de proximité, centre commercial et supermarché à moins de 10 mn à pied , cet appartement bénéficie d'une vraie vie de quartier.

LES PLUS
  • Beaucoup de rangements
  • Un box fermé en sous-sol inclus dans le prix
  • Stationnement libre dans la copropriété
  • Pas de vis-à-vis
  • Possibilité 5eme chambre
  • appartement lumineux
  • 2 balcons
  • Une cave de 6m²
  • Porte blindée
Ce bien est idéal pour une jeune famille ou un investissent locatif de qualité, colocation autorisée dans la copropriété. Vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Deux balcons
  • Gardien
  • Traversant
  • Stationnement libre dans la corpropriété
  • Garage en sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5043
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    117
  • Séjour
    30
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    12
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    5,63 m²
  • Cuisine
    8,89 m²
  • cellier
    1,88 m²
  • couloir
    6,89 m²
  • chambre 1
    13,67 m²
  • chambre 2
    9,74 m²
  • chambre 3
    12,07 m²
  • chambre 4
    11,06 m²
  • Salle de Bain
    4,23 m²
  • Salle d'eau
    2,92 m²
  • Débarras
    2,18 m²
  • Dressing 1
    3,22 m²
  • Dressing 2
    2,29 m²
  • WC
    1,58 m²
  • Séjour
    19,19 m²
  • Salle à Manger
    11,13 m²

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