APPARTEMENT T4 PROXIMITÉ LAC DE LA SOLE

625 000 €

Vente

Appartement

La Rochelle 17000

Appartement à vendre , 5 pièces - La Rochelle 17000

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Descriptif du bien

Surface : 126 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

NOVEA Immobilier La Rochelle vous propose en exclusivité un sublime appartement type T4 de 126m² dans le quartier des Minimes, à proximité immédiate du Lac de la Sole et à 5 min en vélo du vieux port, mais également des universités.

COPROPRIETE
Partagé entre résidences secondaires et propriétaires occupants, cet immeuble sécurisé de 2002 vous offre de belles prestations ainsi qu’un cadre de vie agréable.
Le ravalement des façades et les communs ont été totalement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir pour les années à venir.

PIECE DE VIE
Vous serez accueilli par l’entrée et ses multiples rangements, qui desservira le magnifique séjour, la cuisine fonctionnelle, ainsi que le coin nuit.

Vous ne manquerez pas de place pour vos repas en famille grâce à un spacieux salon/séjour, que vous pourrez, selon vos souhaits, agrandir avec la cuisine et ainsi profiter d’un espace de vie d’environ 55m2. Ces deux pièces sont éclairées par de grandes ouvertures et donnent accès sur la terrasse de 31m2. L’extérieur offre la possibilité d’y créer plusieurs ambiances du fait de son agencement, ce qui laisse libre champ à votre créativité.

COIN NUIT
L’espace nuit se trouve à l’opposé de la pièce de vie, ce qui vous garantit un sommeil tranquille. Deux chambres, une salle de bains, un second WC ainsi qu’une suite parentale composent cet espace.

Chacune des chambres possède son placard et donne accès un balcon, de quoi prendre un bain de soleil à chaque moment de la journée.

Vous profitez également d’un box fermé en sous-sol et d’un local vélo.

EN BREF

Appartement rénové en partie il y a 5 ans
Lumineux avec une triple exposition Est / Sud / Ouest
3 chambres dont une suite parentale
Copropriété en excellent état
4 extérieurs
Un box fermé en sous-sol

N’hésitez plus et contacter moi pour organiser une visite.

Les points forts du bien

Appartement rénové en partie il y a 5 ans
Lumineux avec une triple exposition Est / Sud / Ouest
3 chambres dont une suite parentale
Copropriété en excellent état
4 espaces extérieurs
Box fermé en sous-sol

07 81 91 45 35

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Séjour
48 m²
Surface balcon
8 m²
Surface terrasse
31 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
2002
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Equipée
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
1
Balcon
3
Étages
3
Localisation
La Rochelle 17000
Référence
VA11447

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1872.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827766643 • RCP MMA 127 100 479

Nos honoraires