Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69004
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COEUR CROIX ROUSSE T4 BIS PLAIN PIED

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 134.52 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
En plein coeur de la Croix Rousse, à deux pas du gros Caillou et de toutes les commodités (métro, marché, commerces etc...) NOVEA IMMOBILIER Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce magnifique appartement familial  de 134 m2 habitables et 112 m2 carrez aux atouts rares et multiples. Il est situé au 3 ème étage sans ascenseur  d'une copropriété bien entretenue.  

C'est grâce à la réunification de deux lots que ce bien propose des caractéristiques rares pour un canut que vous saurez immédiatement apprécier lors d'une visite : traversant, des grands volumes de plain pied (3 grandes chambres), lumineux, cellier etc ....





L'appartement est agencé de la façon suivante : 
En entrant face à vous la grande pièce de vie avec sa cuisine américaine, cellier attenant, et un espace salon tv en mezzanine.
Sur votre droite, l'espace nuit, bien séparé avec 2 salles d'eau neuves, 2 wc, 3 grandes chambres et un cellier.

PIÈCE DE VIE

Le salon séjour cuisine s'ouvre à vous dès l'entrée. D'une superficie de 48 m2 et couplé à une belle hauteur sous plafond, cette pièce est un réel espace de vie confortable  au quotidien. Ce volume vous promettra des moments de vie chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine noire équipée contraste harmonieusement avec le bois des poutres à la française. Intégralement équipée , les amateurs de cuisine prendront plaisir à concocter des plats pour leur entourage qui sera attablé sur la table en hauteur très conviviale. Attenant à celle ci , vous trouverez un cellier qui vous permettra de faire office de buanderie et également de garde manger, pour votre confort quotidien.
Les 4 grandes ouvertures exposées Est apportent beaucoup de lumière à cette pièce et cerise sur le gâteau vous bénéficierez d'une magnifique vue sur Lyon depuis votre cuisine.

Une mezzanine à été créée pour un coin TV ou lecture intimiste.



ESPACE NUIT

Depuis l'entrée un couloir dessert sur votre droite l'espace nuit.
De plain pied cet espace vous propose des wc indépendants, une première salle d'eau neuve réalisée avec des matériaux élégants et qualitatifs. Un second Wc à été rajouté dans cette pièce pour le confort des familles nombreuses.
Ensuite vous trouverez deux premières chambres de 18 m2 et 14 m2, avec placards.
La dernière chambre bénéficie de sa salle d'eau neuve également et aussi d'une mezzanine faisant office de couchage d'appoint ou pouvant aussi être un dressing pour les personnes désirant une suite parentale.

Ces 3 chambres bénéficient chacune d'une grande fenêtre et donnent  sur une cour arborée  pour des nuits paisibles et fraîches.    



En bonus vous disposerez d'une  cave.



Vous l'aurez compris, cet appartement est un réel coup de cœur ! Les volumes,  la luminosité, l'agencement, et l'emplacement en font un véritable lieu de vie cosy et fonctionnel.  

Contactez rapidement  Géraldine au 06.33.63.58.53 pour vous faire découvrir ce bien

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Cachet
  • Plain pied
  • Cave
  • 3 grandes chambres
  • Traversant
  • 2 sde et 2 wc
  • Excellent état
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA9592

Détail des pièces

  • Entrée
    8,26 m²
  • Buanderie
    4,09 m²
  • Dégagement
    5,13 m²
  • Wc
    1,26 m²
  • salle d'eau
    5,01 m²
  • rangement
    1,96 m²
  • chambre 2
    13,54 m²
  • Chambre 3
    14,05 m²
  • chambre 1
    16,64 m²
  • salle d'eau
    2,1 m²
  • Mezzanine 2
    7,2 m²
  • Mezzanine 1
    11,95 m²
  • Séjour Cuisine
    39,99 m²

Informations complémentaires

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