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121 m² de cachet au coeur des Brotteaux

675 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 121
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, au cœur des Brotteaux, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T5 de 121 m². Au sein d’une magnifique copropriété de 1928 avec parc arboré et sécurisé, sur son terrain, en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec alcôve et d’une salle de bain.

ENTREE

Dès l'entrée vous serez séduit par le charme et les généreux volumes de ce bien. Parquet et hauteur sous plafond apportent un véritable cachet. Cet espace distribue les différentes pièces et fera le lien entre la cuisine et deux chambres d’un coté, la pièce de vie et la troisième chambre de l’autre.

PIECES DE VIE

Les pièces de vie se composent d'un côté, d’une cuisine indépendante et de l’autre d’un salon séjour avec alcôve. La cuisine de 9m², coté Ouest est entièrement aménagée et équipée. Le salon séjour à l’Est, doté d’une alcôve, permet de délimité un espace salon et un espace salle à manger. Le cachet est toujours présent, avec majestueuse cheminée et moulures.

COTE NUIT

L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres de 14 m², 17 m² et 19 m². La première, donnant sur le parc de la copropriété est équipée d’un point d’eau. La seconde également coté jardin est elle dotée de grands rangements ainsi que d’une alcôve de 5 m² pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou de dressing et la troisième, coté Est qui a un accès direct à la salle de bain.
La encore le charme de l’ancien opère et la hauteur sous plafond accentue les volumes.
Une salle de bain et des wc séparés complètent cet espace.

Au cœur d’un des plus beaux quartiers lyonnais, écoles, commerces et qualité de vie seront au rendez de cette adresse très prisée, à quelques minutes de la Part Dieu ou des halles Paul Bocuse. Ce bien, au charme indéniable, a la chance de bénéficier d’un parc arboré et sécurisé qui permettra aux enfants et au plus grands de profiter d’un superbe extérieur très bien entretenu.

Les points forts du bien

  • Volumes
  • Emplacement
  • Parquet, cheminée, moulures
  • Parc
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11170
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1928
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    22.33 m²
  • SEJOUR
    26.48 m²
  • CUISINE
    8.67 m²
  • CHAMBRE 1
    14.10 m²
  • CHAMBRE 2
    17.4 m²
  • ALCOVE
    5.35 m²
  • CHAMBRE 3
    18.94 m²
  • SALLE DE BAIN
    5.82 m²
  • WC
    1.68 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 440. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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