Sous compromis
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T4/5 avec vue panoramique Fourviere et poss. garage
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 109.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce grand T4/5 familial de 110m2 situé au 11ème étage sur 12 d'une résidence de standing de 1961 situé entre la place Puvis de Chavannes et le Parc de la Tête d'Or et jouissant d'une vue époustouflante des deux cotés.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement distribuant sur votre gauche, la cuisine indépendante de 8,36m2 ouvrable sur le séjour double de 33,74m2. L'ensemble peut être réuni pour offrir une belle pièce de vie de 50m2 possédant 3 baies vitrées, toutes donnant sur un balcon filant de 11m2 et sa vue panoramique Est. Ou vous pouvez également créer une 4ème chambre!
En opposition, vous trouverez coté Ouest un couloir desservant les 3 chambres de 11,93m2, 12,40m2 et 12,86m2 chacune possédant de grandes ouvertures et une vue panoramique jusqu'à Fourvière, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie!
L'appartement est à rénover et peut également être intégralement repensé car il ne possède aucun mur porteur et vous pouvez tout à fait faire votre pièce de vie coté Ouest avec la vue sur Fourviere.
Une cave complète la vente.
Un grand garage fermé de 19m2 en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 60.000€ soit l'ensemble appartement et garage à 585.000€ HAI. Possédant une hauteur de 3,27m, Il permet la pose d'une mezzanine sans aucune difficulté.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement distribuant sur votre gauche, la cuisine indépendante de 8,36m2 ouvrable sur le séjour double de 33,74m2. L'ensemble peut être réuni pour offrir une belle pièce de vie de 50m2 possédant 3 baies vitrées, toutes donnant sur un balcon filant de 11m2 et sa vue panoramique Est. Ou vous pouvez également créer une 4ème chambre!
En opposition, vous trouverez coté Ouest un couloir desservant les 3 chambres de 11,93m2, 12,40m2 et 12,86m2 chacune possédant de grandes ouvertures et une vue panoramique jusqu'à Fourvière, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie!
L'appartement est à rénover et peut également être intégralement repensé car il ne possède aucun mur porteur et vous pouvez tout à fait faire votre pièce de vie coté Ouest avec la vue sur Fourviere.
Une cave complète la vente.
Un grand garage fermé de 19m2 en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 60.000€ soit l'ensemble appartement et garage à 585.000€ HAI. Possédant une hauteur de 3,27m, Il permet la pose d'une mezzanine sans aucune difficulté.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Les points forts du bien
- Vues panoramiques Est ET Ouest
- Garage en rez-de-chaussée sur rue
- Pas de mur porteur
- Configurable à envie
- Balcon filant
- Climatisé
- Salle de bain & Salle d'eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- ClimatisationGaz
- Surface au sol111 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage11
- Construction1961
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationLyon 69006 - Triangle d'or
- RéférenceVA13333
Détail des pièces
- Entrée12,90 m²
- Cuisine8,36 m²
- Salon33,74 m²
- Chambre 111,93 m²
- Couloir7,56 m²
- Salle d'eau2,5 m²
- Chambre 212,40 m²
- Buanderie1,66 m²
- WC1,35 m²
- Salle de bains4,24 m²
- Chambre 312,86 m²
Informations complémentaires
