Vendu
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Magnifique appartement atypique 127m2 - Villefranche
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
À Villefranche su Saône, dans une magnifique bâtisse ancienne rénovée, votre agence NOVEA immobilier vous propose à la vente un magnifique bien avec un jardin aménagé de 175m2.
Comme une véritable maison au sein d'une copropriété, c'est un lot de deux appartements distincts que nous. Ces 2 appartements peuvent être réunis pour créer un grand logement de 127 m2 habitable (101m2 carrez) sur 3 niveaux.
Ils peuvent également être maintenus en l'état à savoir : Un grand T2 de 68m2 (67m2 carrez) et un second T2 de 59m2 (33,5m2 carrez).
PREMIER APPARTEMENT : RDC ET 1ER ETAGE
Une immense baie vitrée apporte une parfaite luminosité à la pièce de vie de 50m2 comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour en parquet exposé sud avec vue sur votre futur jardin.
Un très bel escalier en fer forgé vous emmène à l'étage ou vous découvrirez une grande chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne.
JARDIN
Cosy, bucolique et verdoyant, vous profiterez d'un jardin de 175m2 avec bassin, pergola et lierre grimpant sur le mur en pierres dorées.
DEUXIEME APPARTEMENT : 1ER ET 2ÈME ÉTAGE
Vous accédez à cet appartement par l'escalier des parties communes de ce beau bâtiment d'un étage.
L'entrée de l'appartement comporte un grand placard mural aménagé. Vous découvrirez ensuite l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte et un bel espace séjour lumineux. Ce niveau accueille également les WC et la salle d'eau de l'appartement.
Vous emprunterez ensuite des escaliers qui vous permettront d'accéder à une belle mezzanine de 14m2 qui pourrait accueillir une chambre ou un espace commun.
Une marche supplémentaire vous donnera accès à la grande chambre de l'appartement. D'une superficie de 21m2 utile, cette chambre est éclairée par un vélux exposé ouest.
RÉUNION DES DEUX LOGEMENTS
En abattant la cloison séparation, vous pourrez créer un seul et unique logement d'une superficie totale de 127 m2 utile. Vous bénéficierez donc du grand espace de vie de l'actuel appartement utilisant le RDC avec jardin. Le 1er et le 2ème étage pourraient alors accueillir une grande chambre parentale, un espace commun avec une seconde salle d'eau, et deux chambres dans l'espace mezzanine et chambre du 2ème appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions, nous pourrons vous éclairer dans ce projet de réunion.
Climatisation réversible
place de parking privative
porte blindée
DPE : E
copropriété de 31 lots sans procédure
Comme une véritable maison au sein d'une copropriété, c'est un lot de deux appartements distincts que nous. Ces 2 appartements peuvent être réunis pour créer un grand logement de 127 m2 habitable (101m2 carrez) sur 3 niveaux.
Ils peuvent également être maintenus en l'état à savoir : Un grand T2 de 68m2 (67m2 carrez) et un second T2 de 59m2 (33,5m2 carrez).
PREMIER APPARTEMENT : RDC ET 1ER ETAGE
Une immense baie vitrée apporte une parfaite luminosité à la pièce de vie de 50m2 comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour en parquet exposé sud avec vue sur votre futur jardin.
Un très bel escalier en fer forgé vous emmène à l'étage ou vous découvrirez une grande chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne.
JARDIN
Cosy, bucolique et verdoyant, vous profiterez d'un jardin de 175m2 avec bassin, pergola et lierre grimpant sur le mur en pierres dorées.
DEUXIEME APPARTEMENT : 1ER ET 2ÈME ÉTAGE
Vous accédez à cet appartement par l'escalier des parties communes de ce beau bâtiment d'un étage.
L'entrée de l'appartement comporte un grand placard mural aménagé. Vous découvrirez ensuite l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte et un bel espace séjour lumineux. Ce niveau accueille également les WC et la salle d'eau de l'appartement.
Vous emprunterez ensuite des escaliers qui vous permettront d'accéder à une belle mezzanine de 14m2 qui pourrait accueillir une chambre ou un espace commun.
Une marche supplémentaire vous donnera accès à la grande chambre de l'appartement. D'une superficie de 21m2 utile, cette chambre est éclairée par un vélux exposé ouest.
RÉUNION DES DEUX LOGEMENTS
En abattant la cloison séparation, vous pourrez créer un seul et unique logement d'une superficie totale de 127 m2 utile. Vous bénéficierez donc du grand espace de vie de l'actuel appartement utilisant le RDC avec jardin. Le 1er et le 2ème étage pourraient alors accueillir une grande chambre parentale, un espace commun avec une seconde salle d'eau, et deux chambres dans l'espace mezzanine et chambre du 2ème appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions, nous pourrons vous éclairer dans ce projet de réunion.
Climatisation réversible
place de parking privative
porte blindée
DPE : E
copropriété de 31 lots sans procédure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol101 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- LocalisationVillefranche-sur-Saône 69400
- RéférenceVA518
Détail des pièces
- RDC : Pièce de vie48,8 m²
- 1er étage : Chbr 1 / WC / SDB / Dressing19,2 m²
- 1er étage : Chbr 2 + SDB21,1 m²
- 2ème étage : Mezzanine14 m²
- 2ème étage : Chbre 321,3 m²
Informations complémentaires
