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Magnifique appartement atypique 127m2 - Villefranche

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Appartement à vendre, 5 pièces - Villefranche-sur-Saône
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Descriptif du bien

  • Surface : 127
  • Pièces : 5
À Villefranche su Saône, dans une magnifique bâtisse ancienne rénovée, votre agence NOVEA immobilier vous propose à la vente un magnifique bien avec un jardin aménagé de 175m2.

Comme une véritable maison au sein d'une copropriété, c'est un lot de deux appartements distincts que nous. Ces 2 appartements peuvent être réunis pour créer un grand logement de 127 m2 habitable (101m2 carrez) sur 3 niveaux. 
Ils peuvent également être maintenus en l'état à savoir : Un grand T2 de 68m2 (67m2 carrez) et un second T2 de 59m2 (33,5m2 carrez). 
 
PREMIER APPARTEMENT : RDC ET 1ER ETAGE


Une immense baie vitrée apporte une parfaite luminosité à la pièce de vie de 50m2 comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour en parquet exposé sud avec vue sur votre futur jardin.

Un très bel escalier en fer forgé vous emmène à l'étage ou vous découvrirez une grande chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne.

JARDIN 
Cosy, bucolique et verdoyant, vous profiterez d'un jardin de 175m2 avec bassin,  pergola et lierre grimpant sur le mur en pierres dorées.

DEUXIEME APPARTEMENT : 1ER ET 2ÈME ÉTAGE


Vous accédez à cet appartement par l'escalier des parties communes de ce beau bâtiment d'un étage. 

L'entrée de l'appartement comporte un grand placard mural aménagé. Vous découvrirez ensuite l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte et un bel espace séjour lumineux. Ce niveau accueille également les WC et la salle d'eau de l'appartement. 

Vous emprunterez ensuite des escaliers qui vous permettront d'accéder à une belle mezzanine de 14m2 qui pourrait accueillir une chambre ou un espace commun. 

Une marche supplémentaire vous donnera accès à la grande chambre de l'appartement. D'une superficie de 21m2 utile, cette chambre est éclairée par un vélux exposé ouest. 



RÉUNION DES DEUX LOGEMENTS

En abattant la cloison séparation, vous pourrez créer un seul et unique logement d'une superficie totale de 127 m2 utile. Vous bénéficierez donc du grand espace de vie de l'actuel appartement utilisant le RDC avec jardin. Le 1er et le 2ème étage pourraient alors accueillir une grande chambre parentale, un espace commun avec une seconde salle d'eau, et deux chambres dans l'espace mezzanine et chambre du 2ème appartement. 

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions, nous pourrons vous éclairer dans ce projet de réunion. 

Climatisation réversible
place de parking privative 
porte blindée
DPE : E
copropriété de 31 lots sans procédure

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA518
  • Localisation
    Villefranche-sur-Saône
  • Construction
    2008
  • Surface au sol
    101
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    15
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • RDC : Pièce de vie
    48,8 m²
  • 1er étage : Chbr 1 / WC / SDB / Dressing
    19,2 m²
  • 1er étage : Chbr 2 + SDB
    21,1 m²
  • 2ème étage : Mezzanine
    14 m²
  • 2ème étage : Chbre 3
    21,3 m²

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