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Appartement T5 106 m2 dernier étage

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Appartement à vendre, 5 pièces - Caluire-et-Cuire
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Descriptif du bien

  • Surface : 106
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial sur Caluire et Cuire au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 2008 et d'une superficie totale de près de 106 m2 composé de 4 chambres.
Le "+" de cet appartement : deux terrasses dont une en exposition sud au dessus des toits avec accès direct depuis un séjour de presque 30m2.

ENTREE
En poussant la porte de ce bel appartement, vous vous trouverez dans un espace entrée avec un grand placard permettant ainsi de ranger livres, décorations et autres objets du quotidien. Un cellier / local technique comprenant, chauffe-eau, tableau électrique et évacuation juxtapose l'entrée.

PIÈCE DE VIE
Vous découvrirez ensuite la pièce de vie qui offre un très vaste espace de presque 30 m2 lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres orientées sud et entouré de 2 terrasses respectivement de 13,5m2 et 12,5m2. Deux expositions, deux ambiances.

L'espace cuisine de 9m2 est ouvert sur le séjour et bénéficie de son accès à la terrasse. celle-ci restera entièrement équipée et fonctionnelle pour les futurs propriétaires (frigidaire, four, plaque de cuisson, cave à vin et lave vaisselle).

COTÉ NUIT
Très distinctement vous passerez du côté des chambres et des commodités par un couloir y donnant accès.
4 chambres composent l'appartement avec une exposition nord et ouest. Les cloisons entre chambres sont non porteuses, il est envisageable de regrouper deux pièces pour n'en faire qu'une.
L'une des chambres bénéficie d'un accès sur une des deux terrasses.

COMMODITES 
Deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire sont présentes du côté des chambres ainsi que le sanitaire séparé. Dans la salle de bain avec baignoire, l'espace y est suffisant pour intégrer machine à laver et sèche linge. L'espace dans le cellier à l'entrée de l'appartement permet également d'intégrer ce type d'équipements.

ANNEXE
L'appartement peut être vendu avec un garage double en sus (25 000 euros). L'avantage de ce dernier est sa proximité par rapport à l'ascenseur de l'immeuble, vous ne ferez pas plus de 20 mètres à pied entre votre voiture et votre appartement 6 étages plus haut. Le garage bénéficie d'un éclairage.
Une cave compose également l'appartement.

L'AVIS DE VOTRE AGENT NOVEA
Cet appartement de plus de 100m2 est à la croisée des grands axes, permettant ainsi de se rendre sur son lieu de travail rapidement, que celui-ci soit en centre ville ou à l'extérieur de Lyon (portes des Alpes en 20 minutes, accès A42 10 minutes, A6 en 10 minutes)
L'accès au périphérique nord TEO, n'est qu'a 2 minutes en voiture. 
Le réseau TCL vous permettra également un accès en centre ville, Caluire centre ou Croix rousse en moins de 10 minutes.
L'appartement est donc parfaitement adapté pour une grande famille, où les semaines sont rythmées par la scolarité des enfants et le travail des parents.

La passerelle de la Paix, reliant les deux rives du Rhône, permet de se rendre à pieds au Parc de la Tête d'or cinémas, musée et restaurants de la Cité Internationale. A quelques minutes à pieds, vous pourrez aussi profiter de la Roseraie de St Clair sur l'agréable quai du Rhône. 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous nous ferons un plaisir de vous rencontrer, vous faire visiter, et être les acteurs dans l'acquisition de votre nouvelle propriété.

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • copropriété de 2008
  • 4 chambres
  • Terrasse au sud
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1792
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire
  • Construction
    2008
  • Surface au sol
    106
  • Séjour
    29
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    26
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    2,40 m²
  • Cellier
    2,01 m²
  • Salon / séjour
    28,56 m²
  • Cuisine
    9,12 m²
  • Chambre n°1
    11,70 m²
  • Chambre n°2
    10,43 m²
  • Chambre n°3
    11,19 m²
  • Chambre n°4
    12,36 m²
  • Salle d'eau
    3,24 m²
  • Salle de bain
    4,29 m²
  • Sanitaire séparé
    1,19 m²

Informations complémentaires

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