Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69001
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T5 - 133 m² 2e étage avec balcon

749 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 133 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
A 2 pas de la Place Sathonay, NOVEA immobilier Croix-Rousse a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 133 m². Situé au 2e étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il est composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine et de 3 chambres (une 4e peut être envisagée).
 
PIÈCES DE VIE
 
Vous découvrirez l’appartement par un couloir en entrée qui dessert la pièce principale, une salle de bain, une buanderie et des wc indépendants. Arrivés dans le salon, vous serez immédiatement séduits par le cachet et le volume de cette magnifique pièce. Sur les 47 m² de surface s’étend un parquet Versailles qui ajoutera au charme déjà apporté par les cheminées de chaque côté du séjour. Une porte fenêtre donne accès à un joli balcon exposé Sud.Les gourmets apprécieront l’espace du chef équipé d’un piano Lacanche, séparé du salon par une jolie verrière qui pourrait très facilement être ouverte sur la pièce de vie pour les amateurs de cuisine américaine. 
COTE NUIT
 
Dans la continuité du couloir vous découvrirez une première chambre de plus de 12 m², dotée d’un placard. Une deuxième chambre, au généreux volume de presque 18 m² en plus d’un grand dressing attenant. Ces chambres ont l’avantage d’être exposées à la fraîcheur d’une exposition Nord et au calme de la cour de la copropriété. Enfin, une 3e chambre en second jour de 10 m², qui aura elle l’avantage d’avoir 2 portes de part et d’autre de la pièce.
 
LES PLUS
 
Au sein d'une très belle copropriété, bien entretenue, avec ascenseur de plain pied, cet appartement est vendu avec un grand grenier qui vous permettra de bénéficier d’encore plus de rangements que déjà proposés.
Aucun gros travaux n’est à prévoir au sein de l’immeuble.
Le chauffage est individuel, au gaz. Traversant Nord Sud, toutes les fenêtres côté rue ont été récemment rénovées
La copropriété comporte 18 lots, la taxe foncière est de 796 € et les charges s’élèvent à 207 € par mois.

Les points forts du bien

  • Volume de la pièce de vie
  • Balcon
  • Parquet
  • Cheminées
  • Hauteur sous plafond
  • Belle copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12318
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Interphone, Local à vélo
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • ENTREE / COULOIR
    10 m²
  • CUISINE
    7 m²
  • SALON
    47 m²
  • CH 1
    12 m²
  • CH 2
    17 m²
  • DRESSING
    4.89 m²
  • CH 3
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 235. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2488.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2010 €.

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