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APPARTEMENT T5 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 203
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement T5 de 203m2 avec extérieur en plein coeur du 1er arrondissement de lyon.
Situé a 100m de l’incontournable Place des terreaux et à 5min de l’arrêt de métro « Hotel de ville », ce bien offre un emplacement idéal dans la ville.

COPROPRIETÉ
La copropriété ne vous laissera pas indifférente. Nous arrivons dans un premier temps sur une cour commune parfaitement entretenue et apaisante grâce à son ambiance végétale.

ESPACE NUIT
L’accès à ce dernier se fait directement par la cour et laisse place à un bien d’exception rempli de charme et d’histoire.

Vous découvrirez  sur votre droite un espace indépendant comprenant une grande chambre, une salle d’eau et une petite pièce actuellement utilisée comme buanderie.
Cet espace indépendant donne accès à un extérieur de 5m2.
Sur votre gauche, vous découvrirez un dégagement pouvant accueillir de nombreux rangements et donnant accès à une salle de bain et deux belles chambres ouvertes sur l’extérieur principal de l’appartement.
Le hall d’entrée décrit parfaitement l’histoire que cet appartement a vécu au fil de ses longues années d’existences. L'espace vie vous donnera accès à une suite parentale...

ESPACE DE VIE 
Passons à ce majestueux séjour de 64m2 offrant une lumière naturelle toute au long de la journée grâce à de nombreux velux ainsi que toutes les portes fenêtres donnant sur les deux extérieurs. Cet espace très agréable vous offre une multitude de possibilité pour aménager comme bon vous semble, et optimiser votre confort ainsi que celui de votre famille.
Un petit rafraichissement est à prévoir. Le sol et la cuisine n’ont volontairement pas étés rénovés pour laisser place à votre imagination et vos envies.
Un escalier en colimaçon vous amènera à une suite parentale de 17 m2.
En contre bas, un espace de 15m2 peut être utilisé comme coin télé, bureau, atelier ect..

Ce bien rare et de qualité ne reste pas longtemps sur le marché lyonnais, soyez réactif.

La situation actuelle ne nous permet pas d’organiser de visite avant le 11 Mai, je vous invite donc à découvrir ce bien d’exception dans un premier temps à travers notre « Visite virtuelle » disponible sur notre site internet.

Je reste entièrement disponible pour répondre à vos questions par téléphone et prendre rendez-vous.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5053
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    208
  • Séjour
    64
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • Surface terrasse
    25
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/De ville
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • HALL
    21,95 m²
  • ATELIER
    7,34 m²
  • BUANDERIE
    5,18 m²
  • CHAMBRE 1
    17,13 m²
  • SALLE D'EAU
    3,87 m²
  • CHAMBRE 2
    16,11 m²
  • CHAMBRE 3
    13,84 m²
  • SALLE DE BAIN
    5,03 m²
  • SEJOUR / CUISINE
    64 m²
  • BUREAU
    14,94 m²
  • CHAMBRE 4
    15 m²
  • SALLE D'EAU
    3,85 m²

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