Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69003
Sous compromis
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T5 à fort potentiel dans un Parc arboré

Sous compromis

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier vous propose sa dernière exclusivité, un appartement type T5 de 124m2, dans le 3ème arrondissement dans une résidence sécurisée avec son Parc arboré.

Au premier étage d'une copropriété familiale très bien entretenue, avec gardien, vous serez charmés par le potentiel de cet appartement à rafraichir doté d'un balcon de 16 m2.
Ce bien, traversant, profite de la double exposition, avec la pièce de vie exposée Sud et le coin nuit exposé Nord.

ESPACE DE VIE

En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite le séjour et la salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud.
Les grandes baies vitrées vous offriront une très belle luminosité.
Sur votre gauche, un dégagement vous amène vers une cuisine de 15m2, indépendante et spacieuse rendant l'espace très agréable.

ESPACE NUIT

Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène au coin nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC indépendant.
De grands placards avec double portes coulissantes agrémentent cet appartement très fonctionnel.

Ce bien est présenté avec une cave, un local à vélo, et possibilité d'une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé.



ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS

Vous pourrez apprécier le parc ombragé et ses espaces verts pendant que vos enfants profiteront de l'aire de jeux.
 Il y a également deux courts de tennis en accès privé.

Un parking libre pour les copropriétaires et leurs visiteurs complètent ce bien.

Transports: Métro D, Tram T2 et T5, Bus
Accès direct vers le centre de Lyon et la Gare de Part-Dieu
Proximité: hôpitaux (Edouard Herriot, Desgenettes, Clinique Mère-enfant Natécia, quartier Montchat (Ecoles, postes, commerces).

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.

Quote part annuelle de charge : 2915 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 118

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Luminosité
  • Parc arboré
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12402
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1960
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    9
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Séjour
    18.85 m²
  • Salle à manger parquet
    11.73 m²
  • Chambre
    12.95 m²
  • Chambre
    11.74 m²
  • Chambre
    11.79 m²
  • Chambre
    12,17 m²
  • Cuisine
    14,45 m²
  • Salle d'eau
    2.13 m²
  • Salle de Bain
    4.33 m²
  • Entrée
    10.92 m²
  • Dégagement
    5.15 m²
  • Dégagement
    7.05 m²
  • WC
    1.62 m²

Informations complémentaires

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