Vendu
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SUBLIME APPARTEMENT FAMILIAL T5
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Situé sur la plus belle adresse du 4 ème arrondissement, sur le bd de la Croix Rousse , NOVEA IMMOBILIER Lyon 4 a la plaisir de vous proposer à la vente ce bien aux caractéristiques rares et recherchées.
Perché au 3ème étage d'un immeuble bourgeois en excellent état avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement familial T5 de 147 m2 au cachet indéniable .
Exposé Sud et Ouest en angle, ce bien lumineux et généreux profite d'une vue dégagée très agréable.
Une fois le seuil franchi, vous arriverez dans une entrée desservant tous les espaces de cet appartement . Sur la droite, salle à manger, salon, cuisine et bureau. Sur votre gauche 3 chambres (possibilité une supplémentaire) , salle d'eau, et toilettes indépendantes.
SALON - SEJOUR - CUISINE
Vous succomberez immédiatement à la beauté du salon et de la salle à manger communicante, d'une superficie totale de 44 m2. Vous retrouverez tous les ingrédients de l'appartement bourgeois, qui vous créera à coup sûr un véritable coup de coeur : parquet , hauteur sous plafond , très grandes ouvertures, moulures et cheminée. Le charme y est omniprésent.
De retour dans l'entrée vous pénétrerez ensuite dans la grande cuisine de 19m2, meublée et équipée avec une jolie vue sur les toits. Elle est idéale pour les grandes familles.
A coté de la cuisine se trouve un bureau de 8,73m2 avec une fenêtre sur cour. Cet espace pourra également pleinement convenir pour une chambre d'enfant.
COIN NUIT
Sur la gauche de l'entrée le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de 12 m2, 15 m2 et 24m2. La dernière pourra aisément être repensée pour créer deux espaces nuits. Elle dispose d'un accès direct à un balcon de 5m2. Quant à celle de 15m2 attenante à la salle d'eau, elle pourra accueillir un 2 ème point d'eau pour les familles nombreuses. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace
ENVIRONNEMENT
Idéalement situé à la Croix Rousse où le cadre de vie qualitatif y est tant recherché, vous aurez la possibilité d'oublier votre voiture, de ne vous déplacer qu'à pied et de trouver à proximité immédiate un grand nombre de commerces, restaurants ainsi que des écoles indispensables à une vraie vie de quartier.
ANNEXES
En complément de l'appartement, vous disposerez de 3 grandes caves, d'un grenier et d'un local à vélo. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût.
N'attendez pas pour venir visiter ce bien aux caractéristiques rares et contacter Géraldine pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
LES PLUS
Perché au 3ème étage d'un immeuble bourgeois en excellent état avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement familial T5 de 147 m2 au cachet indéniable .
Exposé Sud et Ouest en angle, ce bien lumineux et généreux profite d'une vue dégagée très agréable.
Une fois le seuil franchi, vous arriverez dans une entrée desservant tous les espaces de cet appartement . Sur la droite, salle à manger, salon, cuisine et bureau. Sur votre gauche 3 chambres (possibilité une supplémentaire) , salle d'eau, et toilettes indépendantes.
SALON - SEJOUR - CUISINE
Vous succomberez immédiatement à la beauté du salon et de la salle à manger communicante, d'une superficie totale de 44 m2. Vous retrouverez tous les ingrédients de l'appartement bourgeois, qui vous créera à coup sûr un véritable coup de coeur : parquet , hauteur sous plafond , très grandes ouvertures, moulures et cheminée. Le charme y est omniprésent.
De retour dans l'entrée vous pénétrerez ensuite dans la grande cuisine de 19m2, meublée et équipée avec une jolie vue sur les toits. Elle est idéale pour les grandes familles.
A coté de la cuisine se trouve un bureau de 8,73m2 avec une fenêtre sur cour. Cet espace pourra également pleinement convenir pour une chambre d'enfant.
COIN NUIT
Sur la gauche de l'entrée le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de 12 m2, 15 m2 et 24m2. La dernière pourra aisément être repensée pour créer deux espaces nuits. Elle dispose d'un accès direct à un balcon de 5m2. Quant à celle de 15m2 attenante à la salle d'eau, elle pourra accueillir un 2 ème point d'eau pour les familles nombreuses. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace
ENVIRONNEMENT
Idéalement situé à la Croix Rousse où le cadre de vie qualitatif y est tant recherché, vous aurez la possibilité d'oublier votre voiture, de ne vous déplacer qu'à pied et de trouver à proximité immédiate un grand nombre de commerces, restaurants ainsi que des écoles indispensables à une vraie vie de quartier.
ANNEXES
En complément de l'appartement, vous disposerez de 3 grandes caves, d'un grenier et d'un local à vélo. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût.
N'attendez pas pour venir visiter ce bien aux caractéristiques rares et contacter Géraldine pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
LES PLUS
- Emplacement n°1
- Cachet de l'ancien
- Balcon
- Beaux volumes
- 4 chambres
- Copropriété très bien entretenue : façades et toitures refait.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol151 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA13207
Détail des pièces
- cuisine18,58 m²
- CH BUREAU 18,43 m²
- Salle à manger 19,95 m²
- SALON24,05 m²
- CH 211,83 m²
- CH 324,31 m²
- CH415,58 m²
- SDB4,48 m²
- WC1,86 m²
Informations complémentaires
