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###SOUS OFFRE### DUPLEX T5 COEUR CROIX ROUSSE AVEC STATIONNEMENT
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Descriptif du bien
- Surface : 127.06 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
###SOUS OFFRE###
En plein cœur de la Croix-Rousse, au rez-de-chaussée d'un immeuble de canut, nous vous proposons de découvrir ce bien de 127 m2 carrez en duplex issu de la réunion de deux appartements dont les deux accès ont été conservés.
Traversant Est Ouest, il est composé de 4 chambres, 2 points d'eau, une cave, un grenier et un stationnement privatif dans la cour. Son agencement nous donne réellement l'impression d'être comme dans une maison de ville.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée se fait par le porche des communs de l'immeuble. Une belle pièce de vie exposée ouest vous accueille et vous sublime grâce à sa superbe hauteur sous plafond de 3,60, ses carreaux de ciment d'origine et ses poutres à la française.
Sur le côté opposé à l'est se trouvent une grande cuisine, une chambre de 10,20 m², une salle d'eau et un WC.
À L'ÉTAGE
Un bel escalier vous mène au niveau 1 de l'appartement. Sur le palier, vous pourrez aisément créer un espace bureau. Ensuite vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Cet étage est idéal pour un espace enfant séparé des pièces de vie du RDC. Également, il peut permettre une certaine indépendance pour de grands enfants, car la porte palière est toujours fonctionnelle.Côté cour ces 3 chambres profiteront du calme de la copropriété malgré un emplacement au cœur de la Croix Rousse.
L'appartement est très sain et nécessite quelques rafraîchissements, mais vous disposerez d'un grand potentiel grâce aux matériaux d'origine qui ont été conservés.
La copropriété est en excellent état et l'ambiance est très bonne entre les copropriétaires.
ANNEXES
Vous disposerez d'une jouissance privative de la moitié de la cour de la copropriété, ce qui vous permet de bénéficier d'un stationnement privatif devant votre appartement. Un vrai luxe en plein cœur de la Croix Rousse. Également une grande cave et un grand grenier complètent ce bien pour du stockage supplémentaire.
N'hésitez pas à contacter Juliette au 06 50 83 30 28 pour venir découvrir ce bel espace de vie aux atouts rares sur ce secteur de la Croix Rousse
En plein cœur de la Croix-Rousse, au rez-de-chaussée d'un immeuble de canut, nous vous proposons de découvrir ce bien de 127 m2 carrez en duplex issu de la réunion de deux appartements dont les deux accès ont été conservés.
Traversant Est Ouest, il est composé de 4 chambres, 2 points d'eau, une cave, un grenier et un stationnement privatif dans la cour. Son agencement nous donne réellement l'impression d'être comme dans une maison de ville.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée se fait par le porche des communs de l'immeuble. Une belle pièce de vie exposée ouest vous accueille et vous sublime grâce à sa superbe hauteur sous plafond de 3,60, ses carreaux de ciment d'origine et ses poutres à la française.
Sur le côté opposé à l'est se trouvent une grande cuisine, une chambre de 10,20 m², une salle d'eau et un WC.
À L'ÉTAGE
Un bel escalier vous mène au niveau 1 de l'appartement. Sur le palier, vous pourrez aisément créer un espace bureau. Ensuite vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Cet étage est idéal pour un espace enfant séparé des pièces de vie du RDC. Également, il peut permettre une certaine indépendance pour de grands enfants, car la porte palière est toujours fonctionnelle.Côté cour ces 3 chambres profiteront du calme de la copropriété malgré un emplacement au cœur de la Croix Rousse.
L'appartement est très sain et nécessite quelques rafraîchissements, mais vous disposerez d'un grand potentiel grâce aux matériaux d'origine qui ont été conservés.
La copropriété est en excellent état et l'ambiance est très bonne entre les copropriétaires.
ANNEXES
Vous disposerez d'une jouissance privative de la moitié de la cour de la copropriété, ce qui vous permet de bénéficier d'un stationnement privatif devant votre appartement. Un vrai luxe en plein cœur de la Croix Rousse. Également une grande cave et un grand grenier complètent ce bien pour du stockage supplémentaire.
N'hésitez pas à contacter Juliette au 06 50 83 30 28 pour venir découvrir ce bel espace de vie aux atouts rares sur ce secteur de la Croix Rousse
Les points forts du bien
- beaux volumes
- emplacement
- 4 chambres
- 2 salles de bains et wc
- stationnement
- cave et grenier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol129 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA13660
- Taxe foncière1 275 € /an
- Charges171 € /mois
Détail des pièces
- Séjour35,7 m²
- Dégagement 7,35 m²
- Salle d'eau 4,32 m²
- Cuisine11,28 m²
- Chambre 110,15 m²
- Dégagement escalier 16,18 m²
- Chambre 29,57 m²
- Chambre 314,16 m²
- Chambre 48,96 m²
- Salle de bains 4,67 m²
- Buanderie 3,93 m²
- wc0,79 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
