Sous compromis
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T5 COEUR CROIX ROUSSE ETAGE ELEVE

Sous compromis

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 118
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Au coeur de la Croix-Rousse,  à quelques mètres de la très convoitée  place Bertone, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce très bel appartement de 101 m2 carrez et 118 m2 utiles.
 
Situé au 4 ème étage d’une copropriété très bien entretenue, vous serez sous le charme dès l’entrée de ce T5 aux volumes envoutants, où le mot apaisement prend tout son sens.
 
 
ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée vous serez subjugués par cette belle pièce de vie de 41m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond à la française de 3,67m. Ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis ne vous laisseront pas indifférents. Une cuisine ouverte équipée avec son ilot central vous assurera également des bons moments de convivialité avec vos amis ou votre famille. Toutes deux sur cour vous apprécierez  de pouvoir garder vos fenêtres ouvertes, alors que vous êtes au cœur de la vie animée de la Croix Rousse.
 
Dans cette même pièce, un escalier à pas japonais vous emmène à une chambre de 14 m2 utiles dont 8,66 carrez  équipée de sa fenêtre , idéale pour un adolescent de par son agencement ou pouvant aussi faire office de bureau avec un couchage d’appoint en mezzanine.

ESPACE NUIT
 
Dans le prolongement de la pièce de vie, vous accéderez à une première chambre de plain-pied de 12m2 également, au calme, sur cour et bénéficiant de 5 m2 supplémentaires de rangement.
Ensuite un grand dégagement équipé de placards sur toute la longueur vous mènera à la seconde partie de l’appartement. Vous trouverez une salle d’eau avec une belle douche à l’italienne, deux chambres , une autre salle de bains équipée d’une baignoire et d’un espace buanderie et des wc indépendants.
 
L’appartement est dans un état excellent et le choix des lignes sobres avec des volumes sans mezzanine vous procureront une sensation de bien-être immédiat et d’apaisement. Chaque membre de la famille pourra trouver son coin d’intimité. Toutefois si le charme des pierres vous manque, rien de plus simple pour les dévoiler, elles sont derrière le coffrage de murs.
 
ANNEXES 

En complément de l'appartement, vous pourez louer un parking à 2 pas, luxe absolu au cœur de la Croix Rousse.

Sa situation ultra centrale vous permettra de tout faire à pied et vous apportera toutes les commodités recherchées ( marché quotidien, métro, bus,  école de la maternelle aux études supérieures, hôpital etc ).

Vous l'aurez compris, ce canut dispose d’atouts rares, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06.33.63.58.53. Une visite virtuelle est également disponible. 


 
 

Les points forts du bien

  • 4 chambres
  • pas de vis à vis
  • plein sud
  • 2 points d'eau
  • beaux volumes
  • possiblilité stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8904
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1948
  • Surface au sol
    101
  • Séjour
    41
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • séjour-cuisine/carrez 40,81
    41,86 m²
  • Dégagement/carrez 11,71
    16,51 m²
  • Chambre 1 / carrez 8,11
    10,31 m²
  • Salle d'eau
    3,36 m²
  • Chambre 2/ Carrez 9,85
    11,75 m²
  • WC
    1,12 m²
  • Salle de bains
    5,32 m²
  • Chambre 3
    12,32 m²
  • Chambre 4
    8,66 m²
  • mezzanine dans chambre/ Non carrez
    5,71 m²
  • palier accès chambre/ non carrez
    1,13 m²

Informations complémentaires

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