Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69006
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T5 - 3 chambres - PARC DE LA TETE D'OR - BALCON

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Descriptif du bien

  • Surface : 102 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de 102m2, de type T5 (double séjour et 3 chambres) situé dans le Triangle d'or à deux pas du parc de la Tête d'Or.
Visite virtuelle sur demande

Ce bien propose un séjour de 34m2, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 9m2 exposé Sud.

A savoir que vous pourrez récupérer un stationnement en location à 200m de l'appartement.

L'ENTREE

En poussant la porte de cet appartement, vous découvrirez une belle entrée qui offre de nombreux rangements. Une verrière laisse entrevoir sur votre gauche la cuisine indépendante de l'appartement. 
LA CUISINE

Dans le prolongement de l'entrée, sur votre gauche, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de 14m2, éclairée par une grande fenêtre donnant sur la grande cour intérieure de la copropriété. 
LE DOUBLE SEJOUR

La cuisine communique directement avec le double séjour de l'appartement orienté plein sud, éclairé par une fenêtre ainsi qu'une porte fenêtre qui vous donnera accès au balcon de près de 9 m2.

HYPOTHESES DE REAMENAGEMENT DE LA PIECE DE VIE

Cette pièce de vie dispose de nombreuses configurations pour s'adapter à votre mode de vie. 

1/. Vous pourrez aisément  démonter la cloison qui sépare le séjour de l'entrée afin de disposer d'une pièce de vie traversante offrant un volume séjour-cuisine de près de 54 m2. 
2/. Vous aurez bien sûr la possibilité de conserver la distribution actuelle.

3/. Vous pourrez encore transformer l'actuelle cuisine en une chambre et utiliser le volume entrée-séjour pour y loger votre nouvelle cuisine ouverte dans la pièce de vie de 34 m2 et dans ce cas disposer d'une 4ème chambres dans l'appartement.

4/. La dernière hypothèses est de transformer la chambre parentale en cuisine et ainsi créer un espace jour de près de 54 m2 entièrement exposé plein sud avec 2 portes fenêtres menant au balcon de l'appartement.


ESPACE NUIT

L'espace nuit, accessible depuis la pièce de vie est distribué par un couloir qui vous donnera accès à trois belles chambres offrant entre 11,5 et 12 m2 chacune. Toutes les chambres sont équipées de grande fenêtre et de placards de rangements. L'une d'elle est une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau. 

Indépendamment du reste vous trouverez également un WC ainsi qu’une salle de bain possédant une baignoire et des rangements.

LA COPROPRIETE

La copropriété date de 1957, construite sur un terrain HCL, les espaces communs sont en excellent état. L'eau froide et le chauffage sont collectifs.

ANNEXES DE L'APPARTEMENT

L'appartement dispose d'une cave en sous sol.  
Possibilité de reprendre un garage en location à proximité de l'appartement.



N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions échanger sur votre projet et envisager ensemble une visite de cet appartement qui attend sa prochaine famille avec impatience !


Les points forts du bien

  • Localisation recherchée
  • Traversant avec Balcon
  • Copropriété bien entretenue
  • Aménagements possibles
  • Nombreux Rangements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11317
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1957
  • Séjour
    34 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de Vie Possible
    53,68 m²
  • Cuisine
    14,04 m²
  • Séjour
    33,93 m²
  • Chambre 1
    12,02 m²
  • Chambre 2
    11,33 m²
  • Salle de bain
    3,68 m²
  • Chambre 3
    11,96 m²
  • Salle d'eau
    2,00 m²
  • Balcon
    8,65 m²
  • Entrée
    5,71 m²

Informations complémentaires

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