Vendu
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T5 - 3 chambres - PARC DE LA TETE D'OR - BALCON
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 101.57 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de 102m2, de type T5 (double séjour et 3 chambres) situé dans le Triangle d'or à deux pas du parc de la Tête d'Or.
Visite virtuelle sur demande
Ce bien propose un séjour de 34m2, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 9m2 exposé Sud.
A savoir que vous pourrez récupérer un stationnement en location à 200m de l'appartement.
L'ENTREE
En poussant la porte de cet appartement, vous découvrirez une belle entrée qui offre de nombreux rangements. Une verrière laisse entrevoir sur votre gauche la cuisine indépendante de l'appartement.
LA CUISINE
Dans le prolongement de l'entrée, sur votre gauche, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de 14m2, éclairée par une grande fenêtre donnant sur la grande cour intérieure de la copropriété.
LE DOUBLE SEJOUR
La cuisine communique directement avec le double séjour de l'appartement orienté plein sud, éclairé par une fenêtre ainsi qu'une porte fenêtre qui vous donnera accès au balcon de près de 9 m2.
HYPOTHESES DE REAMENAGEMENT DE LA PIECE DE VIE
Cette pièce de vie dispose de nombreuses configurations pour s'adapter à votre mode de vie.
1/. Vous pourrez aisément démonter la cloison qui sépare le séjour de l'entrée afin de disposer d'une pièce de vie traversante offrant un volume séjour-cuisine de près de 54 m2.
2/. Vous aurez bien sûr la possibilité de conserver la distribution actuelle.
3/. Vous pourrez encore transformer l'actuelle cuisine en une chambre et utiliser le volume entrée-séjour pour y loger votre nouvelle cuisine ouverte dans la pièce de vie de 34 m2 et dans ce cas disposer d'une 4ème chambres dans l'appartement.
4/. La dernière hypothèses est de transformer la chambre parentale en cuisine et ainsi créer un espace jour de près de 54 m2 entièrement exposé plein sud avec 2 portes fenêtres menant au balcon de l'appartement.
ESPACE NUIT
L'espace nuit, accessible depuis la pièce de vie est distribué par un couloir qui vous donnera accès à trois belles chambres offrant entre 11,5 et 12 m2 chacune. Toutes les chambres sont équipées de grande fenêtre et de placards de rangements. L'une d'elle est une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau.
Indépendamment du reste vous trouverez également un WC ainsi qu’une salle de bain possédant une baignoire et des rangements.
LA COPROPRIETE
La copropriété date de 1957, construite sur un terrain HCL, les espaces communs sont en excellent état. L'eau froide et le chauffage sont collectifs.
ANNEXES DE L'APPARTEMENT
L'appartement dispose d'une cave en sous sol.
Possibilité de reprendre un garage en location à proximité de l'appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions échanger sur votre projet et envisager ensemble une visite de cet appartement qui attend sa prochaine famille avec impatience !
Visite virtuelle sur demande
Ce bien propose un séjour de 34m2, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 9m2 exposé Sud.
A savoir que vous pourrez récupérer un stationnement en location à 200m de l'appartement.
L'ENTREE
En poussant la porte de cet appartement, vous découvrirez une belle entrée qui offre de nombreux rangements. Une verrière laisse entrevoir sur votre gauche la cuisine indépendante de l'appartement.
LA CUISINE
Dans le prolongement de l'entrée, sur votre gauche, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de 14m2, éclairée par une grande fenêtre donnant sur la grande cour intérieure de la copropriété.
LE DOUBLE SEJOUR
La cuisine communique directement avec le double séjour de l'appartement orienté plein sud, éclairé par une fenêtre ainsi qu'une porte fenêtre qui vous donnera accès au balcon de près de 9 m2.
HYPOTHESES DE REAMENAGEMENT DE LA PIECE DE VIE
Cette pièce de vie dispose de nombreuses configurations pour s'adapter à votre mode de vie.
1/. Vous pourrez aisément démonter la cloison qui sépare le séjour de l'entrée afin de disposer d'une pièce de vie traversante offrant un volume séjour-cuisine de près de 54 m2.
2/. Vous aurez bien sûr la possibilité de conserver la distribution actuelle.
3/. Vous pourrez encore transformer l'actuelle cuisine en une chambre et utiliser le volume entrée-séjour pour y loger votre nouvelle cuisine ouverte dans la pièce de vie de 34 m2 et dans ce cas disposer d'une 4ème chambres dans l'appartement.
4/. La dernière hypothèses est de transformer la chambre parentale en cuisine et ainsi créer un espace jour de près de 54 m2 entièrement exposé plein sud avec 2 portes fenêtres menant au balcon de l'appartement.
ESPACE NUIT
L'espace nuit, accessible depuis la pièce de vie est distribué par un couloir qui vous donnera accès à trois belles chambres offrant entre 11,5 et 12 m2 chacune. Toutes les chambres sont équipées de grande fenêtre et de placards de rangements. L'une d'elle est une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau.
Indépendamment du reste vous trouverez également un WC ainsi qu’une salle de bain possédant une baignoire et des rangements.
LA COPROPRIETE
La copropriété date de 1957, construite sur un terrain HCL, les espaces communs sont en excellent état. L'eau froide et le chauffage sont collectifs.
ANNEXES DE L'APPARTEMENT
L'appartement dispose d'une cave en sous sol.
Possibilité de reprendre un garage en location à proximité de l'appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions échanger sur votre projet et envisager ensemble une visite de cet appartement qui attend sa prochaine famille avec impatience !
Les points forts du bien
- Localisation recherchée
- Traversant avec Balcon
- Copropriété bien entretenue
- Aménagements possibles
- Nombreux Rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA11317
Détail des pièces
- Pièce de Vie Possible53,68 m²
- Cuisine 14,04 m²
- Séjour 33,93 m²
- Chambre 1 12,02 m²
- Chambre 2 11,33 m²
- Salle de bain3,68 m²
- Chambre 311,96 m²
- Salle d'eau 2,00 m²
- Balcon 8,65 m²
- Entrée5,71 m²
Informations complémentaires
