Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69006
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T5 - ETAGE ELEVE - TRIPLE EXPOSITION LYON 6EME

670 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 134 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobiler vous présente ce bel appartement de 134m2 situé dans le 6eme arrondissement à la croisée des chemins entre le quartier Massena et celui de Saint Pothin.

En étage élevé dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, vous profiterez de deux ascenseurs pour vous mener à votre appartement.

Lorsque vous entrez dans les lieux, vous constaterez par vous même les volumes, le côté traversant Est-Ouest et la luminosité qui règne dans cet appartement.

Le séjour mesure aujourd'hui 30m2 exposé Ouest éclairé par deux grandes fenêtres vous laissant apercevoir les hauteurs de Croix Rousse ainsi que le quartier de la Part Dieu et celui de Saint Pothin.

La cuisine indépendante de plus de 10m2 est proposée avec une loggia de 5m2. Cet espace sera sans doute à remettre à votre goût mais sa superficie vous permettra de prendre vos repas du quotidien.

Une fois passé l'entrée, un dégagement vous mène aux 4 chambres, deux exposées à l'ouest et deux exposées à l'est. Chacune d'entre elles mesurent plus de 12m2 allant de 12,55m2 à 15,83m2.

De chaque côté, une chambre profite de la double exposition et d'une agréable vue dégagée.

Au centre de ce coin nuit, vous trouverez deux salles d'eaux avec chacune leur propre fenêtre.

L'appartement est actuellement climatisé avec un bloc extérieur autorisé en AG.

Un garage fermé pour un supplément de 45 000€ est disponible en sous sol de l'immeuble ainsi qu'une cave pour venir compléter l'offre. Un local à vélos sécurisé est également disponible dans la copropriété.

Localisation privilégiée dans le 6eme arrondissement où vous pourrez faire tous vos déplacements et courses à pied. Plusieurs commerces sont disponibles à quelques minutes et vous retrouverez le métro Massena en moins de 5minutes.


Les points forts du bien

  • Localisation centrale
  • Proximité Transport et Commerces
  • Immeuble bien entretenu
  • Triple Exposition
  • Beaux Volumes
  • Garage fermé en supplément
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12181
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1973
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Étages
    11
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Séjour
    26,98 m²
  • Cuisine
    10,30 m²
  • Entrée
    9,69 m²
  • Chambre 1
    15,86 m²
  • Chambre 2
    14,58 m²
  • Chambre 3
    15,03 m²
  • Chambre 4
    12,55 m²
  • Salle d'eau
    2,75 m²
  • Salle de bain
    4,23 m²
  • Dressing
    3,18 m²
  • Dégagement
    8,14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 576. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5048.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP 127 100 479 MMA

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