Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
Exclusivité
Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
+ de photos

Appartement familial avec vue dégagée sur Fourvière

665 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en exclusivité ce splendide T5 familial de 106m2 situé au 8ème étage sur 10 d'une résidence très bien entretenue situé entre les Halles Paul Bocuse et le quartier Foch.

Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie distribuant sur votre gauche la très belle pièce de vie avec ses grandes baies vitrées exposées Ouest.
La vue dégagée sur la basilique de Fourvière est juste sublime.
Le parquet massif de la pièce de vie est en très bon état, cet espace a été climatisé pour votre confort.
La cuisine américaine possède de nombreux rangements, four et micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, machine à laver, four, plaques à induction et hotte...
L'ensemble s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.

Du côté Est, vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres au calme sur cour intérieure, sans vis à vis.
Il se compose d'une première chambre de 11,84m2, puis la seconde chambre de 11,17m2 avec rangements,  une salle d'eau et premier WC indépendant.
Dans un second espace vous trouverez la troisième chambre de 10,55m2, et pour finir la quatrième chambre de 11,64m2, un dressing, une salle de bain donnant accès au second WC, viennent compléter cet espace nuit.
Une cave complète la vente.

Une place de parking en sous-sol vendu en sus du prix pour 30.000€, soit l'ensemble appartement et parking à 695.000€ HAI.

*** Visite Virtuelle disponible ***
Charges et copropriété :
Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz collectif, l'ascenseur, l'entretien des communs.
L’immeuble est très bien entretenu, les parties communes ainsi que les paliers ont été refait en 2021, la copropriété dispose d’une entrée sécurisée d'un ascenseur, ainsi qu'un local à vélo.

Points Forts :
- Vue dégagée Fourvière sans vis à vis
- 4 chambres
- Deux points d'eaux
- DPE C
- Pièce de vie climatisée
- Appartement en très bon état

Secteur et Transports :
Emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu.
Entre le quartier Saint-Pothin et Les Halles de Paul Bocuse, vous profiterez de nombreux commerces utiles à votre quotidien (Pharmacie, Super U, Monoprix, restaurants ...), côté transports, vous trouverez les lignes de métro A et B, les Tram T1 et T4, en moins de dizaine de minutes à pied, ainsi que le bus 38 ou C3 et C13.

Un véritable coup de coeur, n'attendez plus pour le visiter et contactez moi au 0637708015

Les points forts du bien

  • Quatre chambres
  • Deux salles de bains et deux WC
  • Appartement climatisé
  • Vue dégagée sans vis à vis
  • Place de parking en sous sol
  • DPE C
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    7
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Référence
    VA14523

Détail des pièces

  • Entrée
    12,09 m²
  • Placard 1 entrée
    1,46 m²
  • Séjour / Salon / Cuisine
    30,96 m²
  • Chambre 1
    11,84 m²
  • Chambre 2
    11,17 m²
  • Chambre 3
    10,55 m²
  • Chambre 4
    11,64 m²
  • Degagement
    2,03 m²
  • WC1
    1,16 m²
  • Salle d'eau
    2,56 m²
  • Salle de bain
    5,33 m²
  • Placard 2
    0,65 m²
  • Cellier
    2,53 m²
  • WC 2
    1,29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Lyon 69006
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser