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Maison sur le toit - T5 121 m² avec terrasse 97 m²

590 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 121 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Lyon 8e, à deux pas de la maison de la danse, NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose en exclusivité ce très bel appartement toit terrasse T5, d’une surface de 121m2, doté d’une partie extérieure de 97m2 sans vis-à-vis. Seul appartement du dernier étage avec ascenseur, ce bien est composé d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante et d’un espace nuit disposant de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En complément, une cave et la possibilité d'acquérir un garage double en sus.

COTE JOUR

Vous découvrirez cet appartement part le hall d’entrée qui dessert la cuisine, un espace buanderie avec WC et le salon. Coté Nord-Ouest, la cuisine est une vraie pièce à vivre de 13 m², aujourd’hui indépendante, elle possède un accès direct à la terrasse. 
Coté Sud et Ouest, le vaste salon de 41 m²  est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies coulissantes donnant également sur l’immense terrasse panoramique. Cette terrasse d’une surface totale de 97 m² est le véritable atout de cette maison sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle.

COTE NUIT

L’agencement de l’appartement a été pensé pour avoir un coté nuit indépendant du coté jour. Ainsi, un couloir distribue dans un premier temps un dressing, des toilettes, et une première chambre. Puis une salle de bain et 3 autres chambres, toutes équipées de rangements et une qui bénéfice d’une salle d’eau.

LES PLUS

Au sein d’un immeuble de 2004 dans lequel aucun gros travaux n’est à prévoir, vous aurez la chance de pouvoir jouir d’un petit parc réservé à la copropriété, en plus de la terrasse. L’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d'acheter un garage double pour 20 000€ ou une place de stationnement pour 10 000 € en sus du prix affiché. Vous aurez le luxe de vivre dans le seul appartement du dernier étage, ce qui assurera du calme et l’absence de vis-à-vis, tranquillité et luminosité. Visite virtuelle disponible sur notre site.

N’hésitez plus à me contacter pour visiter !

Les points forts du bien

  • Terrasse panoramique
  • Seul appartement du dernier étage
  • Lumineux
  • Double garage possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10162
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Construction
    2004
  • Séjour
    41 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    7
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    98 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.17 m²
  • CUISINE
    12.88 m²
  • SEJOUR
    40.90 m²
  • CHAMBRE 1
    10.90 m²
  • CHAMBRE 2
    9.30 m²
  • CHAMBRE 3
    9.95 m²
  • CHAMBRE 4
    11.43 m²
  • COULOIR
    7.25 m²
  • DRESSING
    1.92 m²
  • SALLE DE BAIN
    3.79 m²
  • SALLE D'EAU (CHAMBRE 4)
    2.57 m²
  • ESPACE WC
    4.83 m²
  • TERRASSE
    97.71 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 168. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2676.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 1962 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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