
Exclusivité




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Maison sur le toit - T5 121 m² avec terrasse 97 m²
590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Lyon 8e, à deux pas de la maison de la danse, NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose en exclusivité ce très bel appartement toit terrasse T5, d’une surface de 121m2, doté d’une partie extérieure de 97m2 sans vis-à-vis. Seul appartement du dernier étage avec ascenseur, ce bien est composé d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante et d’un espace nuit disposant de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En complément, une cave et la possibilité d'acquérir un garage double en sus.
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement part le hall d’entrée qui dessert la cuisine, un espace buanderie avec WC et le salon. Coté Nord-Ouest, la cuisine est une vraie pièce à vivre de 13 m², aujourd’hui indépendante, elle possède un accès direct à la terrasse.
Coté Sud et Ouest, le vaste salon de 41 m² est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies coulissantes donnant également sur l’immense terrasse panoramique. Cette terrasse d’une surface totale de 97 m² est le véritable atout de cette maison sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
COTE NUIT
L’agencement de l’appartement a été pensé pour avoir un coté nuit indépendant du coté jour. Ainsi, un couloir distribue dans un premier temps un dressing, des toilettes, et une première chambre. Puis une salle de bain et 3 autres chambres, toutes équipées de rangements et une qui bénéfice d’une salle d’eau.
LES PLUS
Au sein d’un immeuble de 2004 dans lequel aucun gros travaux n’est à prévoir, vous aurez la chance de pouvoir jouir d’un petit parc réservé à la copropriété, en plus de la terrasse. L’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d'acheter un garage double pour 20 000€ ou une place de stationnement pour 10 000 € en sus du prix affiché. Vous aurez le luxe de vivre dans le seul appartement du dernier étage, ce qui assurera du calme et l’absence de vis-à-vis, tranquillité et luminosité. Visite virtuelle disponible sur notre site.
N’hésitez plus à me contacter pour visiter !
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement part le hall d’entrée qui dessert la cuisine, un espace buanderie avec WC et le salon. Coté Nord-Ouest, la cuisine est une vraie pièce à vivre de 13 m², aujourd’hui indépendante, elle possède un accès direct à la terrasse.
Coté Sud et Ouest, le vaste salon de 41 m² est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies coulissantes donnant également sur l’immense terrasse panoramique. Cette terrasse d’une surface totale de 97 m² est le véritable atout de cette maison sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
COTE NUIT
L’agencement de l’appartement a été pensé pour avoir un coté nuit indépendant du coté jour. Ainsi, un couloir distribue dans un premier temps un dressing, des toilettes, et une première chambre. Puis une salle de bain et 3 autres chambres, toutes équipées de rangements et une qui bénéfice d’une salle d’eau.
LES PLUS
Au sein d’un immeuble de 2004 dans lequel aucun gros travaux n’est à prévoir, vous aurez la chance de pouvoir jouir d’un petit parc réservé à la copropriété, en plus de la terrasse. L’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d'acheter un garage double pour 20 000€ ou une place de stationnement pour 10 000 € en sus du prix affiché. Vous aurez le luxe de vivre dans le seul appartement du dernier étage, ce qui assurera du calme et l’absence de vis-à-vis, tranquillité et luminosité. Visite virtuelle disponible sur notre site.
N’hésitez plus à me contacter pour visiter !
Les points forts du bien
- Terrasse panoramique
- Seul appartement du dernier étage
- Lumineux
- Double garage possible
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA10162
- LocalisationLyon 69008
- Construction2004
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage7
- Étages7
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Surface terrasse98 m²
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- CaveOui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :


Détail des pièces
- ENTREE4.17 m²
- CUISINE12.88 m²
- SEJOUR40.90 m²
- CHAMBRE 110.90 m²
- CHAMBRE 29.30 m²
- CHAMBRE 39.95 m²
- CHAMBRE 411.43 m²
- COULOIR7.25 m²
- DRESSING1.92 m²
- SALLE DE BAIN3.79 m²
- SALLE D'EAU (CHAMBRE 4)2.57 m²
- ESPACE WC4.83 m²
- TERRASSE97.71 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 168. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2676.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 1962 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
