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T5 Type Loft 115 m² - Rillieux village

410 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Rillieux-la-Pape 69140
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Situé au cœur de Rillieux, Le Bourg, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement, esprit loft, de 104 m² et sa terrasse de 50 m², composé comme suit : une grande pièce de vie, une cuisine américaine, 3 chambres et un espace bureau en mezzanine pouvant être transformé en une 4e chambre. Il est proposé avec une place de stationnement possible en sus du prix affiché.
PIECE DE  VIE

Dès l’entrée, vous serez séduits par la sensation de volume dégagée par la pièce principale et son plafond s’élevant au plus haut à  plus de 4 m. 50 m² de pièce de vie répartis entre le salon séjour et une cuisine entièrement ouverte. La cuisine est aménagée, équipée et s’organise autour d’un bel îlot central qui appelle à la convivialité. Les rangements ne manquent pas et elle est en plus dotée d’un espace cellier buanderie. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux baies vitrée donnant sur la terrasse plein sud de 50 m². Sur la partie rez de chaussée se trouve également une chambre, où l’esprit loft pourrait être accentué si vous décidiez d’ouvrir cette chambre sur le salon. Une salle de bains, et des wc séparés complètent cet espace.


COTE NUIT

En plus de la chambre du bas, vous découvrirez à l’étage 2 autres chambres et un coin mezzanine. Une première chambre qui possède sa propre salle d'eau, une autre de 10,60 m² et une partie actuellement ouverte, exploitable en coin bureau, jeux ou chambre d’appoint qui peut très facilement être fermée en montant une simple cloison.

LES PLUS

Idéalement situé au cœur de Rillieux village où vous pourrez profiter des commodités, commerces et du parc Brosset à proximité immédiate.
Au sein d’une toute petite copropriété, l’appartement est extrêmement calme et la terrasse ne jouit d’aucun vis-à-vis.Le DPE est excellent
Une place de parking est proposée pour 15 000 € en sus du prix affiché
Le chauffage est individuel, électrique, couplé à une cheminée bois fonctionnelle.
La taxe foncière est de 597 € et les charges de 372 € / trimestre.
Visite virtuelle disponible sur notre site

Les points forts du bien

  • Volume de la pièce de vie
  • Terrasse 50 m²
  • 4 chambres possible
  • 1 Place de parking
  • Commodités à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12139
  • Localisation
    Rillieux-la-Pape 69140
  • Séjour
    48 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1488.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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