Vendu
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T5 dans un immeuble BBC de 2018 avec grande terrasse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE
L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T5 traversant de 108m² avec 4 chambres et 3 terrasses situé dans une copropriété familiale BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) construite en 2018.
Situé au centre de Villeurbanne vous serez séduits par le calme, la luminosité et la vue dégagée.
Une fois la porte franchie vous découvrirez l’entrée avec son visiophone et son grand placard. Elle se poursuit, sur votre gauche par un coin nuit isolé par une porte et, face à vous, le coin jour avec la lumineuse pièce de vie.
CÔTÉ JOUR : La pièce de vie de 40,6 m² exposée Sud comprend un coin salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée donnant sur un cellier/buanderie de 3,2m² qui s'ajoute aux nombreux rangements qu'offre cet appartement. La pièce de vie est ouverte par une grande baie vitrée sur une terrasse de 13,95m² avec vue dégagée sur le jardin de la résidence, au calme. Cet espace extérieur parfaitement aménagé vous permettra d’installer une table pour 6 personnes et de profiter pleinement de vos repas entre amis.
CÔTÉ NUIT : L'entrée se fait par une porte isolée du coin jour qui dessert un couloir desservant les 4 chambres et les 2 points d'eau.
Sur votre gauche vous trouverez des toilettes séparés avec lave-mains, une salle de bains avec un deuxième toilettes et face à vous 2 chambres orientées Nord, l'une de 12,20m² avec son grand dressing et sa terrasse privative et l'autre de 9,05m².
Sur votre droite vous découvrirez une salle d'eau et 2 autres chambres orientées Nord, l'une de 10,25m² avec placard et l'autre de 10,45m² avec grand placard et accès privatif à une terrasse de 3,10m² donnant sur un espace naturel protégé.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois / aluminium avec des stores électriques et à commande centralisée.
LA COPROPRIÉTÉ : Cette résidence bénéficie de nombreux avantages : elle jouit d'un jardin, d'un potager partagé, de plusieurs garages à vélos, d'un local associatif et même d'un toit-terrasse à 180 degrés disposant de mobilier et potager partagé. Vous serez privilégiés pour admirer de magnifiques couchers de soleil ou encore les feux d'artifice du 14 juillet.
Elle a également l'avantage d'être entièrement sécurisée avec un portail et portillon piéton et un système de visiophonie dernière génération .
Construite en 2018, cette résidence de standing a l'avantage d'être encore sous garantie décennale.
ANNEXES ET CHARGES :
Les charges de l'appartement s'élèvent à 201€/ mois et comprennent : les assurances, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes dont l'ascenseur, l'eau chaude, et le chauffage.
Pour votre confort, vous pouvez bénéficier, en sus du prix (20 000 euros) d'un grand garage de 18,55m² pour accueillir une voiture ( HSP : 2m) et de son alcôve attenante de 17,39m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules deux-roues et des rangements pour stocker vos affaires.
LES PLUS :
- La grande pièce de vie de 40,60m²
- Les 3 terrasses dont 1 attenante à la pièce de vie
- La luminosité
- La vue dégagée
- Le calme
- La construction BBC de 2018
- Le toit terrasse partagé
- L'ambiance chaleureuse et familiale de la copropriété
- La proximité des transports et commodités
Le quartier du jardin des éléments, c'est une ambiance à part, au calme, à 2 pas du quartier des Maisons Neuves et de ses nombreuses commodités :
Côté transport :
• Nombreuses lignes de TCL à quelques minutes à pied : C11 (dessert Saxe Gambetta), C9 (dessert Part Dieu et Bellecour), 69 (dessert Manufacture), Tram T3 (6 minutes de Part Dieu) et futur Tram T6.
Accès Périphérique en 8 minutes.
Côté écoles :
• Ecoles de tout niveaux à proximité : publiques et privées.
Crèche au pied de la résidence avec places réservées aux copropriétaires de la résidence et nombreuses nounous habitant dans la résidence.
Côté commerces :
• Nombreux commerces accessibles à pied à Maisons Neuves dont plusieurs supermarchés et un marché.
Venez vite découvrir ce bel appartement clé en mains et contactez-moi pour une visite.
L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T5 traversant de 108m² avec 4 chambres et 3 terrasses situé dans une copropriété familiale BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) construite en 2018.
Situé au centre de Villeurbanne vous serez séduits par le calme, la luminosité et la vue dégagée.
Une fois la porte franchie vous découvrirez l’entrée avec son visiophone et son grand placard. Elle se poursuit, sur votre gauche par un coin nuit isolé par une porte et, face à vous, le coin jour avec la lumineuse pièce de vie.
CÔTÉ JOUR : La pièce de vie de 40,6 m² exposée Sud comprend un coin salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée donnant sur un cellier/buanderie de 3,2m² qui s'ajoute aux nombreux rangements qu'offre cet appartement. La pièce de vie est ouverte par une grande baie vitrée sur une terrasse de 13,95m² avec vue dégagée sur le jardin de la résidence, au calme. Cet espace extérieur parfaitement aménagé vous permettra d’installer une table pour 6 personnes et de profiter pleinement de vos repas entre amis.
CÔTÉ NUIT : L'entrée se fait par une porte isolée du coin jour qui dessert un couloir desservant les 4 chambres et les 2 points d'eau.
Sur votre gauche vous trouverez des toilettes séparés avec lave-mains, une salle de bains avec un deuxième toilettes et face à vous 2 chambres orientées Nord, l'une de 12,20m² avec son grand dressing et sa terrasse privative et l'autre de 9,05m².
Sur votre droite vous découvrirez une salle d'eau et 2 autres chambres orientées Nord, l'une de 10,25m² avec placard et l'autre de 10,45m² avec grand placard et accès privatif à une terrasse de 3,10m² donnant sur un espace naturel protégé.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois / aluminium avec des stores électriques et à commande centralisée.
LA COPROPRIÉTÉ : Cette résidence bénéficie de nombreux avantages : elle jouit d'un jardin, d'un potager partagé, de plusieurs garages à vélos, d'un local associatif et même d'un toit-terrasse à 180 degrés disposant de mobilier et potager partagé. Vous serez privilégiés pour admirer de magnifiques couchers de soleil ou encore les feux d'artifice du 14 juillet.
Elle a également l'avantage d'être entièrement sécurisée avec un portail et portillon piéton et un système de visiophonie dernière génération .
Construite en 2018, cette résidence de standing a l'avantage d'être encore sous garantie décennale.
ANNEXES ET CHARGES :
Les charges de l'appartement s'élèvent à 201€/ mois et comprennent : les assurances, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes dont l'ascenseur, l'eau chaude, et le chauffage.
Pour votre confort, vous pouvez bénéficier, en sus du prix (20 000 euros) d'un grand garage de 18,55m² pour accueillir une voiture ( HSP : 2m) et de son alcôve attenante de 17,39m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules deux-roues et des rangements pour stocker vos affaires.
LES PLUS :
- La grande pièce de vie de 40,60m²
- Les 3 terrasses dont 1 attenante à la pièce de vie
- La luminosité
- La vue dégagée
- Le calme
- La construction BBC de 2018
- Le toit terrasse partagé
- L'ambiance chaleureuse et familiale de la copropriété
- La proximité des transports et commodités
Le quartier du jardin des éléments, c'est une ambiance à part, au calme, à 2 pas du quartier des Maisons Neuves et de ses nombreuses commodités :
Côté transport :
• Nombreuses lignes de TCL à quelques minutes à pied : C11 (dessert Saxe Gambetta), C9 (dessert Part Dieu et Bellecour), 69 (dessert Manufacture), Tram T3 (6 minutes de Part Dieu) et futur Tram T6.
Accès Périphérique en 8 minutes.
Côté écoles :
• Ecoles de tout niveaux à proximité : publiques et privées.
Crèche au pied de la résidence avec places réservées aux copropriétaires de la résidence et nombreuses nounous habitant dans la résidence.
Côté commerces :
• Nombreux commerces accessibles à pied à Maisons Neuves dont plusieurs supermarchés et un marché.
Venez vite découvrir ce bel appartement clé en mains et contactez-moi pour une visite.
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie
- 3 terrasses dont 1 attenante à la pièce de vie
- Vue dégagée
- Immeuble BBC
- Bien clé en mains
- Rooftop partagé
- Calme
- Proche transport et commodités
- Box fermé avec cave attenante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA13123
Détail des pièces
- Séjour-Cuisine40,6 m²
- Hall5,25 m²
- Ch 112,2 m²
- Ch 29,05 m²
- Ch 310,25 m²
- Ch 410,45 m²
- SdB4,9 m²
- WC1,95 m²
- SdE3,2 m²
- Buanderie3,2 m²
- Dégagement7,25 m²
Informations complémentaires
