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T5 familial - Traversant - Terrasses et Garages
529 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
VILLEURBANNE – Secteur calme avec parc arboré – Appartement familial 140 m² avec terrasses, garage double et cave
Au sein d’une résidence de bon standing avec parc, au calme et proche des commerces et transports, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 140 m², situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec rangements et toilettes invités, d’une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant et d’un premier extérieur exposé est (env. 8 m²).
En face, un séjour – salle à manger climatisé de 40 m² ouvre sur une large terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, au calme.
La partie nuit se répartit en deux espaces distincts :
• Un premier avec 2 chambres, salle de bain, WC séparé et rangements.
• Un second avec 2 autres chambres, deuxième salle de bain et nombreux placards aménagés.
L’appartement est lumineux, climatisé, avec sols en marbre et stores électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Une cave en sous-sol est rattachée au lot.
Un garage double fermé est proposé en supplément du prix affiché pour une valeur de 35 000 €.
N'hésitez pas à nous contacter et programmer une visite sur ce bien aux volumes rares, idéal pour une famille.
Au sein d’une résidence de bon standing avec parc, au calme et proche des commerces et transports, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 140 m², situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec rangements et toilettes invités, d’une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant et d’un premier extérieur exposé est (env. 8 m²).
En face, un séjour – salle à manger climatisé de 40 m² ouvre sur une large terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, au calme.
La partie nuit se répartit en deux espaces distincts :
• Un premier avec 2 chambres, salle de bain, WC séparé et rangements.
• Un second avec 2 autres chambres, deuxième salle de bain et nombreux placards aménagés.
L’appartement est lumineux, climatisé, avec sols en marbre et stores électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Une cave en sous-sol est rattachée au lot.
Un garage double fermé est proposé en supplément du prix affiché pour une valeur de 35 000 €.
N'hésitez pas à nous contacter et programmer une visite sur ce bien aux volumes rares, idéal pour une famille.
Les points forts du bien
- Beaux extérieurs sans vis à vis
- Étage élevé
- Garage double fermé en sous-sol
- Environnement arboré
- Proches de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2002
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA16462
Détail des pièces
- Entrée13,46 m²
- Séjour37,06 m²
- Balcon14,5 m²
- Dégagement 5,24 m²
- Salle de bains3,78 m²
- Chambre 113,98 m²
- Chambre 213,04 m²
- Toilettes 1,16 m²
- Cuisine 15,85 m²
- Balcon 28,6 m²
- Buanderie 2,91 m²
- Dégagement 6,59 m²
- Chambre 320,81 m²
- Salle de bains 23,89 m²
- Toilettes 21,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 000 383 • RCP GENERALI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 000 383 • RCP GENERALI
