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T5 PROCHE TETE D'OR
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Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à deux pas du parc de la Tête d’Or et à quelques minutes de Charpennes, Novea Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 98 m², au 7e étage, composé d’un séjour avec cuisine américaine, de 4 chambres, d’une terrasse et d’un box fermé prenant place au sein d'une résidence calme sécurisée.
Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert l'espace de vie principal et le coin nuit. Entièrement rénové, le salon bénéficie d’une très belle exposition ouest. Autour d’un îlot central, emplit de convivialité, la cuisine ouverte est aménagée et équipée. A cet espace de vie s’ajoute une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours.
Coté nuit, le couloir distribue une salle de bain avec WC séparés, deux chambres à l’ouest de 12 m² , ainsi que deux autres chambres à l’est de 10 m², ou une note chaleureuse est apportée par l'utilisation du parquet.
Une place de parking en box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.
La proximité de toutes les commodités à proximité, commerces, écoles, restauration et du marché tous les dimanches, font aussi de ce bien sa qualité.
Mandat N° 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert l'espace de vie principal et le coin nuit. Entièrement rénové, le salon bénéficie d’une très belle exposition ouest. Autour d’un îlot central, emplit de convivialité, la cuisine ouverte est aménagée et équipée. A cet espace de vie s’ajoute une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours.
Coté nuit, le couloir distribue une salle de bain avec WC séparés, deux chambres à l’ouest de 12 m² , ainsi que deux autres chambres à l’est de 10 m², ou une note chaleureuse est apportée par l'utilisation du parquet.
Une place de parking en box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.
La proximité de toutes les commodités à proximité, commerces, écoles, restauration et du marché tous les dimanches, font aussi de ce bien sa qualité.
Mandat N° 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Les points forts du bien
- ENTIEREMENT RENOVE
- LUMINEUX
- PROCHE TETE D'OR
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour29 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Étage7
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- IsolationFait par l'intérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA6839
- Taxe foncière1 125 € /an
- Charges247 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
