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Villeurbanne rez de jardin 115 m² et 60 m² d’extérieur.

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Appartement à vendre, 5 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
- SOUS OFFRE - A proximité de la place Grandclément,  Novea immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement de 115 m², en rez de jardin d’une copropriété de standing de 2013 aux normes BBC, composé d’un vaste salon séjour, d’une cuisine américaine et d’un espace nuit disposant de 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 espaces extérieurs et un stationnement en box fermé dans un sous-sol sécurisé.

PIÈCE DE VIE

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille proposant de nombreux rangements. Vous y trouverez une première chambre qui possède son propre accès à la terrasse. Dans le prolongement de l’entrée une vaste pièce de vie d’environ 50 m² : un salon / salle à manger appelle à la convivialité autour de l’ilot centrale de la cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec des produits et matériaux de qualité. Traversant Nord/Sud, cette pièce de vie est illuminée grâce aux baies vitrées en bois et doubles vitrage. Côté terrasse, un brise soleil électrique et orientable permet d’occulter la lumière totalement ou en partie. En plus des rangements de la cuisine, celle-ci est dotée d’un cellier.

ESPACE NUIT

Le couloir dessert deux premières chambres identiques qui sont équipées de dressing et d’une porte fenêtre. Côté Nord, l’espace nuit se termine avec une suite parentale où se trouve un dressing et une salle d’eau, elle possède également une porte fenêtre qui donne accès à la terrasse de la partie Nord de l’appartement.

EXTÉRIEURS

L’appartement bénéficie de deux superbes espaces de 60 m² au total pour profiter des beaux jours, une première terrasse plein Sud de 40 m², et une seconde  de 20 m² sur la partie Nord.
Ce bien, aux normes BBC, dispose d’équipements installés dans une réflexion écologique et économique, ainsi des panneaux photovoltaïques alimentent la copropriété en énergie. Le chauffage collectif est alternativement produit au bois et au gaz, l’eau est chauffée par un système thermodynamique par récupération de la chaleur de la VMC.
L’appartement est vendu avec un stationnement  en sous-sol, en box fermé avec électricité et télécommande.

Les points forts du bien

  • Normes BBC
  • Terrasses
  • Stationnement box fermé avec télécommande
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7059
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    2013
  • Séjour
    35
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    60
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud

Détail des pièces

  • Entrée
    5,24 m²
  • Séjour
    35,12 m²
  • Cuisine
    11,07 m²
  • Suite parentale
    15,21 m²
  • Chambre 2
    11,50 m²
  • Chambre 3
    9,93 m²
  • Chambre 4
    9,93 m²
  • Salle de bains
    3,24 m²
  • Salle d'eau
    5,06 m²
  • Cellier
    2,36 m²
  • Terrasse Nord
    18,50 m²
  • Terrasse Sud
    41,99 m²

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