Vendu
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Magnifique T6 - 147 m2 - 4 chambres, terrasses et garage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 146.57 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé dans un secteur calme de la Croix Rousse, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T6 de 147 m2. Situé au 1er étage d'une copropriété de grand standing, avec ascenseur, il est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains, 2 terrasses, en plus d'une cave et d'un garage.
COTE JOUR
Vous découvrirez ce bel appartement très bien agencé par l'entrée qui dessert les pièces de vie d'un côté et les chambres de l'autre. D'abord la pièce principale, dotée d'un chaleureux parquet massif, fait plus de 40 m2. Cette pièce, exposée Sud et Ouest, est baignée de lumière grâce aux portes fenêtres donnant sur une longue terrasse de 28 m2.
Une simple cloison sépare le salon de la cuisine, aujourd'hui indépendante, ce qui offre donc l'opportunité d'une pièce de vie de quasiment 60 m2. La cuisine (qui sera à rénover) possède également son propre accès à la terrasse.
COTE NUIT
Cet espace est composé d'un couloir qui distribue 4 belles chambres et un dressing. Elles bénéficient du double avantage de donner sur le calme et la verdure de la copropriété et sur la fraîcheur d´une exposition Nord. Une première chambre, comme une suite parentale, est indépendante des 3 autres et possède son propre dressing et salle d'eau. Dans la continuité du couloir se trouvent 3 autres chambres, toutes dotées également d'un beau parquet et ont un accès direct sur une seconde terrasse de 22 m2. Le bout du couloir donne sur une vaste salle de bains avec douche, baignoire et un second wc.
LES PLUS
- L'appartement est vendu avec une cave et un garage.
- Très bonne isolation, classement DPE D et D
- La copropriété, de grand standing, est très bien entretenue et dispose d'un terrain de tennis et d'espaces verts.
- L'environnement est très calme, tout en étant à deux pas des commodités de Croix Rousse.
- L'appartement a été repeint en 2022 et l'électricité refaite cette année
- Charges de copropriété 385 € / mois, chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs et espaces verts compris)
- Proche des commodités, Métro Hénon à 500 m
- Visite virtuelle disponible sur demande.
COTE JOUR
Vous découvrirez ce bel appartement très bien agencé par l'entrée qui dessert les pièces de vie d'un côté et les chambres de l'autre. D'abord la pièce principale, dotée d'un chaleureux parquet massif, fait plus de 40 m2. Cette pièce, exposée Sud et Ouest, est baignée de lumière grâce aux portes fenêtres donnant sur une longue terrasse de 28 m2.
Une simple cloison sépare le salon de la cuisine, aujourd'hui indépendante, ce qui offre donc l'opportunité d'une pièce de vie de quasiment 60 m2. La cuisine (qui sera à rénover) possède également son propre accès à la terrasse.
COTE NUIT
Cet espace est composé d'un couloir qui distribue 4 belles chambres et un dressing. Elles bénéficient du double avantage de donner sur le calme et la verdure de la copropriété et sur la fraîcheur d´une exposition Nord. Une première chambre, comme une suite parentale, est indépendante des 3 autres et possède son propre dressing et salle d'eau. Dans la continuité du couloir se trouvent 3 autres chambres, toutes dotées également d'un beau parquet et ont un accès direct sur une seconde terrasse de 22 m2. Le bout du couloir donne sur une vaste salle de bains avec douche, baignoire et un second wc.
LES PLUS
- L'appartement est vendu avec une cave et un garage.
- Très bonne isolation, classement DPE D et D
- La copropriété, de grand standing, est très bien entretenue et dispose d'un terrain de tennis et d'espaces verts.
- L'environnement est très calme, tout en étant à deux pas des commodités de Croix Rousse.
- L'appartement a été repeint en 2022 et l'électricité refaite cette année
- Charges de copropriété 385 € / mois, chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs et espaces verts compris)
- Proche des commodités, Métro Hénon à 500 m
- Visite virtuelle disponible sur demande.
Les points forts du bien
- 2 extérieurs
- Calme
- Lumineux
- Garage en sous sol
- Copropriété de standing
- Métro à 500 m
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresSystème d'alarme, Volets électriques
- Séjour42 m²
- Surface balcon22 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA13480
