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Rare T6 avec 5 chambres Triangle d'Or
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Descriptif du bien
- Surface : 119.02 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce T6 de 119,02m2, situé dans le triangle d'or au premier étage d'un immeuble dont la façade, la toiture et les communs ont été ravalés récemment.
ESPACE DE VIE
Un grand hall d'entrée dessert, sur votre gauche, la cuisine séparée avec son balcon donnant coté cour et une grande buanderie et , sur votre droite, le salon exposé plein sud.
Une première chambre avec balcon et une salle d'eau sont également accessibles.
ESPACE NUIT
Bien séparé de l'espace de vie, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Il est possible d'abattre des cloisons pour augmenter la taille du séjour jusqu'à obtenir une belle pièce de 53m2.
L'appartement a un vrai potentiel, il possède beaucoup de rangements et une mise au goût du jour est nécessaire.
Une cave en sous-sol complète la vente.
Un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.
Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol pour 30.000€ en sus.
Idéal famille nombreuse.
Mandat N° 254. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
ESPACE DE VIE
Un grand hall d'entrée dessert, sur votre gauche, la cuisine séparée avec son balcon donnant coté cour et une grande buanderie et , sur votre droite, le salon exposé plein sud.
Une première chambre avec balcon et une salle d'eau sont également accessibles.
ESPACE NUIT
Bien séparé de l'espace de vie, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Il est possible d'abattre des cloisons pour augmenter la taille du séjour jusqu'à obtenir une belle pièce de 53m2.
L'appartement a un vrai potentiel, il possède beaucoup de rangements et une mise au goût du jour est nécessaire.
Une cave en sous-sol complète la vente.
Un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.
Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol pour 30.000€ en sus.
Idéal famille nombreuse.
Mandat N° 254. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Les points forts du bien
- Triangle d'Or
- 5 Chambres
- Modulable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Séjour20 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA8580
- Taxe foncière1 538 € /an
- Charges229 € /mois
Détail des pièces
- Entrée8,97 m²
- Cuisine10,68 m²
- Salle d'eau3,02 m²
- Buanderie5,40 m²
- Couloir7,62 m²
- Salle de bain4,16 m²
- Wc1,42 m²
- Chambre 110,20 m²
- Chambre 211,97 m²
- Chambre 312,04 m²
- Chambre 411,40 m²
- Chambre 511,81 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
