RARE AVEC CACHET T5 APPARTEMENT FAMILIAL

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Appartement

Lyon 69007

Appartement à vendre , 6 pièces - Lyon 69007

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Descriptif du bien

Surface : 154 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1

NOVEA Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité ce magnifique appartement familial d’une surface de près de 155m2, 4 chambres, profitant d’un cachet omniprésent d’une grande rareté.
Proche de TOUTES commodités, à seulement quelques pas du Métro, des berges du Rhône et de la Place Bellecour.

Nous vous invitons à découvrir un appartement qui a été entièrement rénové, tout en prenant soin de préserver le charme de l’ancien.
Moulures de toute part, belle hauteur sous plafond, parquet massif, grandes ouvertures avec garde-corps d’époque, 4 cheminées !..
Nous vous proposons ici un véritable coup de coeur où le bien dans son intégralité allie parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

ESPACES DE VIE
Depuis l’entrée, munie d’un grand placard, vous entrerez dans le séjour de 31m2 éclairé par deux fenêtres exposées Nord et sans vis-à-vis car donnant sur l’église Saint-André. La sensation de volume est magnifiée grâce à la belle hauteur sous plafond. Comme dans tout l’appartement vous découvrirez des moulures ainsi que 4 cheminées décoratives toutes plus belles les unes que les autres. Ce premier espace de vie où règne une ambiance chaleureuse repose sur un parquet type Versailles.
Directement accessible depuis ce séjour, un second espace de vie spacieux de plus de 32m2, cette fois-ci éclairé par trois grandes fenêtres profitant d’une double exposition et une nouvelle fois sans vis-à-vis. Cette pièce comprend la salle à manger et sa cuisine sur-mesure ouverte grâce à un îlot central offrant un premier espace dînatoire avant de s’asseoir à la grande table à manger. Cachet omniprésent oblige, moulures, grandes ouvertures, parquet massif et la seconde cheminée, différente mais tout aussi sublime, en bois et carreaux de ciment.

Avec ces deux espaces intimement reliés pour une surface totale de 63m2 vous aurez de quoi offrir un lieu de réception digne de ce nom.

ESPACES NUIT
Depuis l’entrée, un dégagement qui permet d’accueillir de nombreux rangements dessert trois chambres ainsi que la salle-de-bain.
Toutes les chambres disposent d’un placard de rangements.
La salle-de-bain avec baignoire et double vasque garde son cachet avec un sol en parquet chevron tout comme dans la chambre de 15m2 magnifiée par la troisième cheminée, en marbre.
Deux autres chambres avec parquet d’Aremberg cette fois, une de 9m2 et la troisième de 20m2 qui s’est gardé rien que pour elle la quatrième cheminée, en marbre également.
Depuis l’entrée, côté opposé la suite parentale de 17m2 qui dispose de sa propre salle d’eau rénovée avec goût en associant carrelage type carreaux de ciment et douche à l’italienne.
Cette suite bénéficie d’un placard toute hauteur sur-mesure et d’un sol en parquet massif.
Pour encore plus de confort vous découvrirez également un espace buanderie.

ANNEXES
Un grenier d’environ 20m2 ET une cave d’environ 18m2 complètent ce bien.

EN PLUS
Réfection des parties communes en cours de réalisation.
Proximité TOUTES commodités

TRANSPORT
Métro B.
Métro D.
Tram T1.
Lignes de Bus TCL dont service renforcé C4 C9 C10 C11 C12.

SOLUTION DE STATIONNEMENTUn garage fermé en sus du prix d’une valeur de 50.000EUR vous est proposé. Ce parking fermé type box se situe 8 rue de Bonald, 69007 Lyon.Nous restons naturellement à votre disposition pour plus de précisions.

Amoureux du mariage de l'ancien avec le moderne, vous ne raterez pas l’opportunité d'acquérir ce bien très rare sur le secteur.

Les points forts du bien