Magasin, boutique à vendre, 96 m² - Lyon 69006
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Quartier commercant du 6ème / Vente Fonds de commerce ou droit au bail

100 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
NOVEA Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter, en exclusivité , en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Saxe Edgar-Quinet, la vente d'un fonds de commerce (ou du droit au bail), exploité actuellement comme commerce de vente de fleurs, composition florale.
D'une superficie de 96m2, en excellent état, il est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXÈME siècle, au numéro 36 de la rue Cuvier.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe passant, entouré de commodités (boulangerie, pharmacie, poissonnerie, restaurants, coiffeurs, etc).

Ce commerce (sous vidéo surveillance) à une très belle réputation dans le quartier, gagné grâce à son exploitante et a également un fort potentiel de croissance, en créant, par exemple, un commerce hybride qui a le vent en poupe (café-fleuriste / librairie..).

Ce local est très bien entretenu et a bénéficié de nombreux travaux (climatisation réversible, tableau électrique, porte d'accès à la courette..) et bénéficie d'un aménagement optimisé de sa superficie de 96m2.
Au rez de chaussée, environ 45m2 sont dédiés à l'espace de vente et 15m2 à l'espace "préparation". Une ouverture vous permet d'accéder à votre futur havre de paix qui vous attend dans la courette à l'arrière du magasin.
À l'étage, la mezzanine mesure environ 35m2 , elle est composée d'un coin bureau, d'une réserve, des espaces à configurer selon vos envies et besoins.

Bilan 2023 CA / 170 000€
Loyer : 1038€
Charges : 83€
Honoraires charge acquéreur : 8000€.

Les points forts du bien

  • Emplacement premium
  • Clientèle fidélisée
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Lyon 69006
  • Référence
    VF052

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