Immeuble à vendre, 233 m² - Lyon 69003
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IMMEUBLE DE RAPPORT

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Descriptif du bien

  • Surface : 233 m²
LOCALISATION


Situé à 5 minutes à pieds de l'arrêt Grange Blanche (Métro D) à Lyon 3ème et à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles.
                               
               IMMEUBLE DE 3 NIVEAUX + COMBLES

Vous retrouvez au rez de jardin (R-1) un appartement 2 pièces de 35m2 avec sa place de parking + cellier, au rez de chaussé (R+0 coté rue) un local commercial/restaurant en très bon état de 97m2 loué au même locataire depuis 1992. 


À l'étage, vous retrouvez 3 appartements à revaloriser ; un 2 pièces traversant de 47m2, un 21m2, ainsi qu'un 35m2 avec un accès direct indépendant depuis l'arriere de l'immeuble. 


Les combles aménageables vous offrent une multitude de possibilités, notamment la création de plusieurs duplex pour les 3 lots du premier étage.
(devis et permis de construire disponible).     


            POTENTIEL LOCATIF APRÈS TRAVAUX

La valeur locative après rénovation est égale à 48000€ minimum, soit une rentabilité supérieure à 6,2% Net !

(Important déficit foncier à réaliser) 

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations et venir découvrir cette belle opportunité d'investir dans un quartier vivant à forte demande locative.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    A rénover
  • Composition de l'immeuble
    R+1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VI002

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