Sous compromis
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Idéal investisseur - Rentabilité brute 8,7 %
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ
À proximité des axes routiers et des transports, ce bureau de 33 m² est vendu libre de toute occupation. Ce bien offre un potentiel de rentabilité brute de 8,7 % (6,5 % nette) et permet une mise en location rapide ou une occupation immédiate par l’acquéreur.
Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux (sans ascenseur), il se compose d’un open-space de plus de 30 m² avec rangements, d’une pièce d’eau privative avec WC et d’une terrasse exposée plein sud.
De grandes baies vitrées en double vitrage donnent accès à la terrasse (volet roulants). Le local est équipé d’une PAC réversible neuve, de la fibre optique, et a bénéficié d’une rénovation des sols et peintures en 2023.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied du bâtiment.
Loyer estimé à 690€ HC/mois.
Charges de copropriété : 25€/mois (incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide avec compteur individuel)
Taxe foncière : 384€/an
À proximité des axes routiers et des transports, ce bureau de 33 m² est vendu libre de toute occupation. Ce bien offre un potentiel de rentabilité brute de 8,7 % (6,5 % nette) et permet une mise en location rapide ou une occupation immédiate par l’acquéreur.
Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux (sans ascenseur), il se compose d’un open-space de plus de 30 m² avec rangements, d’une pièce d’eau privative avec WC et d’une terrasse exposée plein sud.
De grandes baies vitrées en double vitrage donnent accès à la terrasse (volet roulants). Le local est équipé d’une PAC réversible neuve, de la fibre optique, et a bénéficié d’une rénovation des sols et peintures en 2023.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied du bâtiment.
Loyer estimé à 690€ HC/mois.
Charges de copropriété : 25€/mois (incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide avec compteur individuel)
Taxe foncière : 384€/an
Les points forts du bien
- Proximité A450 et transports
- Nombreuses places de stationnement
- Chauffage par PAC réversible
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVP242
