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Idéal investisseur - Rentabilité brute 8,7 %
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ
À proximité des axes routiers et des transports, ce bureau de 33 m² est vendu libre de toute occupation. Ce bien offre un potentiel de rentabilité brute de 8,7 % (6,5 % nette) et permet une mise en location rapide ou une occupation immédiate par l’acquéreur.
Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux (sans ascenseur), il se compose d’un open-space de plus de 30 m² avec rangements, d’une pièce d’eau privative avec WC et d’une terrasse exposée plein sud.
De grandes baies vitrées en double vitrage donnent accès à la terrasse (volet roulants). Le local est équipé d’une PAC réversible neuve, de la fibre optique, et a bénéficié d’une rénovation des sols et peintures en 2023.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied du bâtiment.
Loyer estimé à 690€ HC/mois.
Charges de copropriété : 25€/mois (incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide avec compteur individuel)
Taxe foncière : 384€/an
À proximité des axes routiers et des transports, ce bureau de 33 m² est vendu libre de toute occupation. Ce bien offre un potentiel de rentabilité brute de 8,7 % (6,5 % nette) et permet une mise en location rapide ou une occupation immédiate par l’acquéreur.
Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux (sans ascenseur), il se compose d’un open-space de plus de 30 m² avec rangements, d’une pièce d’eau privative avec WC et d’une terrasse exposée plein sud.
De grandes baies vitrées en double vitrage donnent accès à la terrasse (volet roulants). Le local est équipé d’une PAC réversible neuve, de la fibre optique, et a bénéficié d’une rénovation des sols et peintures en 2023.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied du bâtiment.
Loyer estimé à 690€ HC/mois.
Charges de copropriété : 25€/mois (incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide avec compteur individuel)
Taxe foncière : 384€/an
Les points forts du bien
- Proximité A450 et transports
- Nombreuses places de stationnement
- Chauffage par PAC réversible
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVP242
- Taxe foncière384 € /an
- Charges25 € /mois
Détail des pièces
- Bureau30,42 m²
- Toilettes2,68 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
