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133m2 Rénovés Double destination

890 000 € HT

Immobilier pro à vendre, 133 m² - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 133
  • Pièces : 5
A deux pas des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville de Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de  vous proposer ce bien exceptionnel installé au 2ème étage d’un immeuble Soufflot du XVIIIe siècle. Ce T5 d’une superficie actuelle de 133 m2, bénéficie d'une double destination vous offrant soit un lieu de vie, soit un lieu de travail au combien qualitatif, le tout avec une vue imprenable sur les jardins de Croix Paquet.

Coté Jardin croix paquet 

Passé l'entrée vous trouverez sur votre droite une spacieuse pièce de vie de 46m2, au quel s'ajoute 12m2 de mezzanine carrez ( idéal pour un bureau ). Vous y trouverez tous les codes du charmes de l'ancien. Deux grandes cheminées, 3 belles fenêtres, un parquet chevron, 4 mètre de hauteur sous plafond.
Vous n'aurez plus qu'a aménager votre futur cocoon, le tout sans aucun vis à vis. Petit plus un espace buanderie se trouve derrière la cuisine pour toujours plus de confort.  

Coté cour

Il est composé de trois chambres ( ou bureau ) donnant sur cour, pour des nuits fraiches et paisibles.
La première, une suite parentale de 22m2 avec un dressing intégré et une salle d'eau à vous couper le souffle.
La deuxième et la troisième ont également de beaux volumes, 12 et 14m2. Un second espace bureau de 10m2 et une généreuse salle de bain complètent l'espace nuit.
 
Les plus
3 chambres et deux espaces bureau
Aucun vis a vis
Rénovation haut de gamme
Emplacement
Pièce de vie de 46m2
Visite Virtuelle disponible sur notre site
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP076
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage

Informations complémentaires

Mandat N° 452. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3804.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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