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Magnifique Local commercial - de plus de 140m2 - Lyon cerntre

Sous compromis

Immobilier pro à vendre, 144 m² - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 144
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
XXX SOUS OFFRE XXX

- EXCLUSIVITE NOVEA IMMOBILIER LYON - 
Magnifique local commercial actuellement agencé en appartement de plus de 140 m2 au deuxième étage d'un immeuble ancien lyonnais.
Il ne vous faudra que quelques travaux pour le transformer en un somptueux cabinet pour profession libérale ou autre activité professionnelle.

Situé au deuxième étage d'un très bel immeuble de la rue Royale, vous bénéficier de très grands volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m. d'accès au deuxième étage est possible par un escalier ou par l'ascenseur qui arrive sur le pallier.

AGENCEMENT :
Le local est composé de deux plateaux principaux séparés par un mur porteur ajouré par de belles ouvertures voutées.
De très grandes fenêtres en bois double vitrage et volets bois intérieurs donnent sur la rue Royale d'un coté, et sur la cour à l'opposé.
sur chacun des deux plateaux, il y a deux mezzanine existante de 11 et 18m2 chacune.

Vous aurez l'accès à une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne au centre du bien, une buanderie et une cuisine équipé. Une cheminée à foyer ouvert et conduit gainé permet d'allumer un feu dans la partie servant actuellement de séjour.

COMMODITES / TRANSPORT : 
Le local est vendu avec une cave en sous sol. l'entrée dans l'immeuble est possible soit par la rue Royale soit par les quais André Lassagne ou de nombreux stationnements payants sont disponibles.
La station de métro Croix Paquet (ligne C) n'est qu'à 5 minutes à pied, vous retrouverez également une ligne de bus sur les quais du Rhône.
Enfin vous êtes à deux pas du parking LPA "OPERA"

Professionnels ou particuliers, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.
Visite virtuelle disponible sur notre site. 

Les points forts du bien

  • Hauteur sous plafond
  • Qualité de rénovation
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Hyper-centre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP078
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    11,86 m²
  • WC
    2,26 m²
  • Suite
    33,56 m²
  • Salle de bain
    5,52 m²
  • Séjour
    51,48 m²
  • Buanderie
    4,36 m²
  • Chambre en mezzanine
    18,56 m²
  • Bureau en mezzanine
    11,12 m²

Informations complémentaires

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