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Local Commercial situé rue Bossuet
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Oui
SOUS - OFFRE
🏢✨ À VENDRE : Local commercial prêt à l'emploi ! ✨🏢
Votre agence NOVEA Immobilier vous propos ce local en duplex de 40.03m2 carrez entièrement rénové, situé rue Bossuet dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Découvrez ce charmant local, offrant une combinaison idéale d'espace et de confort !
🔹 Rez-de-chaussée : Véritable havre de paix avec bureau spacieux et kitchenette accueillante, accessible directement depuis la rue.
Un second accès est possible par la cour commune de l'immeuble.
Parfait pour les professionnels en quête de visibilité !
🔹 En duplex : À l'étage, un second espace cuisine, une salle d’eau et des toilettes pour plus de confort.
Idéal pour des activités commerciales ou de la location courte durée.
✅ Climatisation : Confort garanti toute l'année !
✅ Domotique
✅ Fibre optique
✅ Porte blindée
✅ Rénové à neuf : En excellent état, prêt à accueillir votre projet !
Ne manquez pas cette opportunité en or ! Pour plus d'infos ou pour visiter, contactez-nous ! 🔑❤️
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Les points forts du bien
- Emplacement ideal
- Faible charges
- Climatisation reversible
- Possibilité : Bureau / Location courte durée / investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment4
- SanitairesOui
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVP179
Détail des pièces
- Bureau 120,74 m²
- Bureau 213,35 m²
- Salle d'eau2,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP MMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP MMA
