Exclusivité
+ de photos
Local commercial de 44 m2
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local commercial de 44 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon au cœur d’un quartier dynamique à fort potentiel.
LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
Ce local, en rez-de-chaussée d’un immeuble édifié en 1989, bien entretenu, offre une belle surface de 44 m² et bénéficie d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur rue passante.
Libre de toute occupation ou location.
À noter : local commercial destiné à des activités professionnelles ou commerciales sous réserve de ne générer aucune nuisance (bruit, odeur). Les activités de restauration avec cuisson sur place ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.
AMÉNAGEMENT
Le volume intérieur peut être facilement réorganisé selon vos besoins. Espaces optimisés et luminosité naturelle : tous les éléments sont réunis pour créer un espace professionnel agréable et fonctionnel.
Idéal pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau, un showroom ou un investissement patrimonial.
ENVIRONNEMENT
Situé à Lyon 9, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ce local bénéficie d’un emplacement recherché pour son dynamisme et son accessibilité.
LES PLUS
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
Ce local, en rez-de-chaussée d’un immeuble édifié en 1989, bien entretenu, offre une belle surface de 44 m² et bénéficie d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur rue passante.
Libre de toute occupation ou location.
À noter : local commercial destiné à des activités professionnelles ou commerciales sous réserve de ne générer aucune nuisance (bruit, odeur). Les activités de restauration avec cuisson sur place ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.
AMÉNAGEMENT
Le volume intérieur peut être facilement réorganisé selon vos besoins. Espaces optimisés et luminosité naturelle : tous les éléments sont réunis pour créer un espace professionnel agréable et fonctionnel.
Idéal pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau, un showroom ou un investissement patrimonial.
ENVIRONNEMENT
Situé à Lyon 9, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ce local bénéficie d’un emplacement recherché pour son dynamisme et son accessibilité.
LES PLUS
- Murs libres de toute occupation
- Belle visibilité grâce à la vitrine
- Idéal professions libérales, investisseurs ou commerçants
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les points forts du bien
- Localisation idéale
- Idéal activité professionnelle ou investissement locatif
- Belle visibilité
Caractéristiques techniques
- Construction1989
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVP211
Détail des pièces
- Pièce d'accueil 15,45 m²
- Pièce de réunion 14,95 m²
- Remise / cuisine 11,95 m²
- WC1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 383 299
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 383 299
