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Local commercial à vendre , 76 m² - Lyon 69005
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Local sur plusieurs niveaux cœur Saint-Paul

330 000 € HT

Local commercial à vendre , 76 m² - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 76 
  • Pièces : 3
Dans le 5ème arrondissement de Lyon, en plein cœur du quartier Saint-Paul, l’agence NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce local atypique de 49 m² carrez (76 m² au sol avec sa pièce située en sous-sol !), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et disposant de sa propre entrée sur rue.


L’ENVIRONNEMENT

Idéalement situé, en plein cœur du quartier Saint-Paul animé par ses nombreux bars, restaurants et commerces, et à quelques pas seulement de la gare historique de Lyon Saint-Paul (datant de 1876), vous avez le choix : empruntez une petite rue calme, en retrait du Quai, pour arriver devant la belle entrée (principale) de ce local. Deuxième solution d'accès, idéale pour les adeptes des déplacements en ville en vélo : passer par la porte d’entrée de l’immeuble accessible directement depuis les Quais de Saône, puis arriver dans une petite cour intérieure sécurisée vous permettant de stationner votre vélo en toute tranquillité, avant d’entrer par l’espace aménagé en sous-sol !


LE LOCAL

Passé la magnifique porte d’entrée principale voutée, vous serez sous le charme de ce local atypique disposant de beaucoup de cachet (avec notamment son plafond ancien en bois à poutres et solives, typique du quartier).

Au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur la rue, une pièce intégrant une cuisine (toute neuve) de près de 20 m² vous permet d'imaginer tout type d'aménagement.
Un WC indépendant est également présent sur ce niveau.

Un premier escalier vous mène sur une mezzanine de 13 m² environ, disposant de 2 fenêtres pour une belle luminosité.

Encore quelques marches à gravir depuis cette mezzanine pour accéder à une pièce de 12 m², lumineuse, sans vis-à-vis, et disposant de sa salle d’eau attenante.

Enfin, cerise sur le gâteau, ce local organisé en duplex dans la pièce principale est aussi un souplex puisque vous accédez, depuis le rez-de-chaussé, à un dernier espace en sous-sol de plus de 22 m2, espace disposant de sa propre salle d’eau et de son WC. Idéal pour du stockage par exemple !


Quel que soit votre projet, vous serez sous le charme de ce local atypique. N'attendez plus et contactez-moi pour venir le découvrir en programmant ensemble une visite.

Je vous invite à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Cachet
  • Calme
  • Atypique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP122
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Chauffage
    Gaz/Individuel

Détail des pièces

  • Cuisine
    20 m²
  • Mezzanine
    13 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Espace sous-sol
    23 m²
  • Salle d'eau
    3,3 m²
  • WC
    1,3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 544. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539087213 • RCP MMA 127100479

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