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Local professionnel à vendre, 100 m² - Lyon 69004
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Local avec parkings privés gratuits - 100 m2 - Coeur Croix Rousse

425 000

Local professionnel à vendre, 100 m² - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
Sur le plateau de la Croix Rousse, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce local professionnel. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 1968, vous disposerez d'une surface de 100 m2 modulable facilement, avec une triple exposition garantissant une belle luminosité et d'un parking réservé à la copropriété, sans places nominatives, donc libres pour plusieurs véhicules.

La copropriété a déjà accepté le projet d'un second accès avec une ouverture indépendante possible à l'extrémité de l'immeuble, permettant de créer une ouverture aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

Le bien aujourd'hui se compose comme suit : un couloir dessert 3 bureaux d'un côté, un quatrième grand bureau de l'autre (qui dispose d'un espace de rangement / local informatique), un espace "commun" avec cuisine aménagée et des wc séparés.

La surface s'articule autour de quelques pylônes, il n'y a aucun mur porteur ce qui permet d'imaginer un agencement différent de l'actuel sans aucune difficulté. Les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement est déjà équipé d'une climatisation et le chauffage est assuré par une chaudière commune.
L’appartement est entièrement câblé avec accès internet fibre.

Très bon DPE (C et C)

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Les points forts du bien

  • Localisation - Calme et proche des transports
  • Aucun mur porteur
  • Rez de chaussée lumineux
  • Ouverture indépendante PMR possible
  • Très bon DPE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VP176

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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